近日，在珠三角的城市中,限購的城市包括廣州、深圳、佛山、東莞、中山、珠海、惠州。下面就為大家進(jìn)行詳細(xì)介紹!
1、廣州
今年3月17日，廣州市發(fā)布新通知，本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。以上政策規(guī)定自2017年3月18日起執(zhí)行。
2、東莞
自2017年10月7日起，在本市行政區(qū)域內(nèi)，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購時間認(rèn)定：新建商品住房以商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。住房限購政策視具體情況適時進(jìn)行調(diào)整。
今年3月21日，東莞市發(fā)布新通知，該通知最受關(guān)注的部分是“加強房價備案管理”。根據(jù)通知，新建商品住房項目首次申報房價備案，其申報價格明顯高于同區(qū)域同類型在售項目價格，又不能作出合理說明的，發(fā)改、住建部門可暫不辦理相關(guān)手續(xù);對同一套房屋，開發(fā)企業(yè)調(diào)高備案價格幅度超過本通知實施前最后一次備案價格5%(含)的(實施前未備案的，以首次備案價格計)，發(fā)改部門可暫不辦理房價備案，房管部門可暫不予以辦理網(wǎng)簽系統(tǒng)錄入房價的變更??也就是說，開發(fā)商新樓開盤價格不能超過周邊樓盤價，想漲價的話，幅度也不允許超過5%。同時，通知還提出，根據(jù)市場需求變化適時調(diào)整土地供應(yīng)計劃。
3、佛山
今年3月24日，佛山市發(fā)布新通知，根據(jù)通知，非佛山戶籍購房者最多只能在佛山限購區(qū)域購買一套新建住房，并且需要提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。這意味著，之前非佛山戶籍購房者可以在限購區(qū)域內(nèi)購買兩套一手住房，如今最多只能購買一套了。
4、中山
今年3月26日，中山發(fā)布新通知�！锻ㄖ访鞔_規(guī)定，有3套及以上住房的戶籍居民家庭將暫停購買新房的資格;非本市戶籍居民家庭，若有半年以上社�；騻�稅的限購一套，2年以上社保或個稅的限購兩套。
5、珠海
今年4月8日，珠海市發(fā)布新通知，全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購范圍;對于普通市民而言，主要內(nèi)容包括144平方米以上的戶型也納入限購范圍、購房首付比例進(jìn)一步提高、首次限售、社保和個稅提升至五年等。此外，還提高了競地保證金。
6、深圳
去年10月4日晚，深圳連夜升級限購政策：非深戶購房需提供5年社保，二套房首付比例提高到7成。其他政策核心內(nèi)容在于三點。第一是增加土地供應(yīng)，以積極補庫存。第二是改進(jìn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重提90/70戶型政策。第三是打擊土地資產(chǎn)泡沫，高價地配建保障房的約束將提高拿地成本。
7、惠州
8日晚，惠州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作的通知》，自4月9日起施行。根據(jù)規(guī)定，9日起在惠州新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)通知，已達(dá)到預(yù)售條件的開發(fā)項目，須在30天內(nèi)到價格主管部門申請價格監(jiān)制，完成價格監(jiān)制后15天內(nèi)到房管部門申請預(yù)售許可，沒有按時完成申報工作的，1年內(nèi)不允許其申報價格監(jiān)制和申報預(yù)售。對已取得預(yù)售許可捂盤惜售的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理
