2017杭州住房限購(gòu)令已經(jīng)出臺(tái)了，今天我們就一起來看看具體內(nèi)容吧!
3月3日起，杭州市住房限購(gòu)政策進(jìn)一步升級(jí)，限購(gòu)實(shí)施范圍擴(kuò)大，升級(jí)非本地戶籍居民限購(gòu)措施，同時(shí)增設(shè)針對(duì)本地戶籍居民家庭限購(gòu)措施。
3月2日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。《通知》要求，擴(kuò)大限購(gòu)實(shí)施范圍，自2017年3月3日起，富陽區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購(gòu)范圍，即在市區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)一執(zhí)行限購(gòu)措施。
同時(shí)，《通知》明確規(guī)定，調(diào)整非本地戶籍居民家庭購(gòu)房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限要求，由原有“自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
此外，《通知》還增設(shè)了針對(duì)本地戶籍居民家庭的限購(gòu)措施，明確規(guī)定暫停對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
據(jù)了解，該限購(gòu)政策是為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家“房子是用來住的，不是用來炒的”的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控精神，促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，在2017年9月19日實(shí)施部分區(qū)域限購(gòu)以及2017年11月10日升級(jí)限購(gòu)措施的基礎(chǔ)上發(fā)布。
關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)措施的通知
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),各有關(guān)單位:
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家“房子是用來住的,不是用來炒的”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控精神,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府研究決定,自2017年3月3日起,在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房:
(一)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(二)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(三)無法提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明的非本市戶籍居民家庭(非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房)。
限購(gòu)范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局
2017年3月2日
延伸閱讀：杭州限購(gòu)解讀
為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家“分類調(diào)控、因城施策”的總要求，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究決定，我市自9月19日起實(shí)施住房限購(gòu)。
限購(gòu)政策明確，在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
限購(gòu)政策充分體現(xiàn)“因城施策”總體要求下實(shí)施差別化、精細(xì)化調(diào)控的思路。明確了限購(gòu)范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。
限購(gòu)時(shí)間明確，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn);二手住房以網(wǎng)簽平臺(tái)房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
限購(gòu)政策還進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)憑房產(chǎn)檔案管理部門出具的確認(rèn)信息(針對(duì)本市戶籍居民家庭)或《非本市戶籍居民家庭杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》簽訂商品住房買賣合同或二手房轉(zhuǎn)讓合同。違反限購(gòu)規(guī)定的，不予辦理相關(guān)房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)，未辦理房產(chǎn)交易不得辦理房產(chǎn)登記。
鏈接：隨著近期國(guó)內(nèi)部分二線城市住房?jī)r(jià)格波動(dòng)水平加大，合肥、蘇州、南京、武漢、廈門、鄭州等城市相繼出臺(tái)政策，其中涉及限購(gòu)政策的主要是蘇州和廈門。
蘇州規(guī)定自8月12日起，非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買第2套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。
廈門規(guī)定自9月5日起，對(duì)兩類非本市戶籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房(包括新建商品住房和存量住房)：1.擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;2.無法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。
