固安限購政策按照廊坊市限購政策執(zhí)行，具體情況如何?今天我們就一起來了解一下吧!
廊坊市將于3月22日起正式實施《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控意見》(以下簡稱《意見》)�！兑庖姟分赋�，該市將實行區(qū)域性住房限購和差別化住房信貸及住房公積金貸款政策，限購區(qū)域內(nèi)非本地戶籍居民家庭限購1套住房，且購房首付款比例不低于50%。
《意見》指出，實行住房限購的區(qū)域為廊坊市主城區(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。
對引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在廊坊市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。
另外，《意見》對住房公積金貸款政策實行差別化要求。提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%;停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。繼續(xù)實行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。
購房時間認(rèn)定，以在本地房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)。
據(jù)了解，廊坊市上一輪房地產(chǎn)市場限購調(diào)控于2017年4月1日發(fā)布，出臺九項措施穩(wěn)定環(huán)京區(qū)域房價，僅包括廊坊“北三縣”和固安縣。而此次實行住房限購的區(qū)域在三河市、大廠回族自治縣、香河縣和固安縣等環(huán)京四縣的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大范圍再加入房價上漲幅度較快的廊坊市主城區(qū)(廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))和永清縣。
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見
市房管局市公積金中心廊坊銀監(jiān)分局市人行
市工商局市物價局
為貫徹落實國家、省對房地產(chǎn)市場分類調(diào)控、因城施策的要求，結(jié)合我市情況，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，提出以下意見：
一、實行區(qū)域性住房限購和差別化住房信貸政策
實行住房限購的區(qū)域為廊坊市主城區(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。
對引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在廊坊市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。
人行、銀監(jiān)部門要指導(dǎo)各商業(yè)銀行分類調(diào)整個人住房貸款最低首付比例，各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行并進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸風(fēng)險控制。
二、實行差別化住房公積金貸款政策
1.提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%;停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
2.暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。
3.繼續(xù)實行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。
購房時間認(rèn)定，以在本地房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)。
本意見自2017年3月22日起施行。凡以前規(guī)定與本意見規(guī)定不一致的，按本意見執(zhí)行。
