廣州3月17日深夜發(fā)布住房新政，今天我們就一起來了解一下廣州限購政策2017吧!
廣州市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知
各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構，各有關單位：
為進一步完善我市商品住房限購和差別化信貸政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關事項通知如下：
一、進一步完善住房限購政策
本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
從化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。
境外機構和個人購房，嚴格按照現(xiàn)行有關政策執(zhí)行。
二、進一步完善差別化住房信貸政策
經(jīng)省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下要求：居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同)記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低于40%，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。
三、嚴厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為
商業(yè)銀行、小額貸款機構、互聯(lián)網(wǎng)金融機構、信托投資公司等各類金融業(yè)務經(jīng)營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。
四、加大市場監(jiān)管力度
嚴厲查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，從嚴查處各類住房騙購行為，對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產(chǎn)登記;對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，責令停業(yè)整頓，并嚴肅處理相關責任人，情節(jié)嚴重的追究當事人法律責任。
以上政策規(guī)定自2017年3月18日起執(zhí)行。
廣州市人民政府辦公廳
2017年3月17日
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廣州新規(guī)：交定金但沒網(wǎng)簽 還能按照舊規(guī)執(zhí)行
根據(jù)廣州最新出臺的限購政策,廣州樓市本市戶籍單身限購一套,非本市戶籍連續(xù)繳交社保3年升為5年;二套房資格認定一樣遵循“認房又認貸”的原則,首套在貸款還清的情況下二套房需五成首付;增城、從化仍未納入限購范圍,繼續(xù)執(zhí)行此前的政策。新政策從2017年3月18日起執(zhí)行。
根據(jù)廣州最新出臺的限購政策，廣州樓市本市戶籍單身限購一套,非本市戶籍連續(xù)繳交社保3年升為5年;二套房資格認定一樣遵循“認房又認貸”的原則，首套在貸款還清的情況下二套房需五成首付;增城、從化仍未納入限購范圍,繼續(xù)執(zhí)行此前的政策。新政策從2017年3月18日起執(zhí)行。
18日午間，廣州市住建委發(fā)布官方權威解讀公告，明確了執(zhí)行時點：3月17日及之前已簽訂認購書或購房合同,并且完成購房合同網(wǎng)簽的,按原政策執(zhí)行。3月17日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽,但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,仍按原政策執(zhí)行。
