濱州市物價(jià)局、財(cái)政局、國(guó)土資源局：
你們《關(guān)于調(diào)整濱州市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)示》（濱價(jià)發(fā)〔2012〕158號(hào)）收悉�，F(xiàn)批復(fù)如下：
一、根據(jù)山東省人民政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（魯政辦發(fā)〔2004〕51號(hào)）規(guī)定，同意你市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、本批復(fù)自2013年8月1日起執(zhí)行，有效期至2015年7月31日。省物價(jià)局、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳《關(guān)于聊城等五市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯價(jià)費(fèi)發(fā)〔2008〕40號(hào)）有關(guān)濱州市相關(guān)規(guī)定同時(shí)廢止。
附件：濱州市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
山東省物價(jià)局 山東省財(cái)政廳 山東省國(guó)土資源廳
2013年7月24日
附件
濱州市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
序號(hào) | 名稱 | 類別 | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) | 備注 | ||
1 | 房屋 | 亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂 | 500-700元/m2 | 1.表中面積指建筑面積； 2.房屋補(bǔ)償費(fèi)用指舊料損失、拆建人工費(fèi)用； 3.具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房屋年限、用料、間道長(zhǎng)度、檐高和寬度及裝飾等因素，在本表規(guī)定的幅度內(nèi)確定； 4.舊料歸原主。
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亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡瓦屋頂 | 450-600元/m2 | |||||
亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂 | 350-450元/m2 | |||||
亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂 | 250-350元/m2 | |||||
磚垛、葦箔、草頂簡(jiǎn)易平房 | 150-250元/m2 | |||||
住宅樓 | 700-1000元/m2 | |||||
辦公營(yíng)業(yè)樓 | 700-1000元/m2 | |||||
復(fù)合彩鋼板房 | 280-380元/m2 | |||||
單層彩鋼板房 | 150-230元/m2 | |||||
2 | 圍墻 | 亂石基磚墻（一磚半墻） | 100-120元/m2 | 舊料歸原主 | ||
亂石基磚墻（一磚墻） | 70-100元/m2 | |||||
亂石基磚墻（半磚墻） | 50-70元/m2 | |||||
亂石基土坯墻 | 30-50元/m2 | |||||
3 | 畜禽舍 | 磚混結(jié)構(gòu) | 180-300元/m2 | 舊料歸原主 | ||
簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) | 70-150元/m2 | |||||
4 | 遷墳及移骨灰盒 | 棺木、拾骨、骨灰盒 | 500-700元/座 | 包括遷葬工料等所有費(fèi)用 | ||
移祠堂骨灰盒 | 60元/個(gè) | |||||
5 | 溫室 大棚 | 鋼、砼骨架、玻璃頂 | 100-130元/? | 舊料歸原主 | ||
鋼、砼骨架、塑料薄膜頂 | 80-100元/? | |||||
簡(jiǎn)易塑料薄膜棚 | 20-40元/? | |||||
6 | 小橋 | 鋼筋混凝土矩形板橋 | 1000-1300元/? | 按橋面面積計(jì)算 | ||
平坦石拱橋 | 900-1200元/? | |||||
石拱橋 | 1600-1800元/? | |||||
7 | 涵洞 | 石蓋板涵跨徑1-2m | 500-600元/m |
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石拱涵跨徑1-4m | 1000-1600元/m | |||||
鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m | 1200-1600元/m | |||||
鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m | 1500-2000元/m | |||||
8 | 臺(tái)田 石堰 |
| 50-70元/m |
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9 | 水渠 水池 | 土筑水渠、水池 | 6-10元/m3 | 1.土方另計(jì)； 2.封閉水池另加封閉成本。 | ||
石砌水渠、水池 | 50-90元/m3 | |||||
磚砌水渠、水池 | 60-100元/m3 | |||||
序號(hào) | 名稱 | 類別 | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) | 備注 | ||
10 | 水井 | 手壓井 | 15元/m | 1.水井補(bǔ)償包括開鑿工程、用料及用工等費(fèi)用； 2.廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30-50%補(bǔ)償； 3.機(jī)井按井深分段計(jì)算補(bǔ)償。 | ||
土井：直徑1.2m | 120-150元/m | |||||
磚井（包括亂石井）： 深5-10m直徑1.5m 深10-20m直徑2.5m |
2800-4000元/口 4000-5200元/口 | |||||
下管井 | 300-450元/m | |||||
機(jī) 井 | 深20-50m | 180-240元/m | ||||
深50-100m | 240-300元/m | |||||
深100-250m | 300-360元/m | |||||
深250m以上 | 360-450元/m | |||||
11 | 喬木 | 胸徑小于5cm（幼樹，松柏樹小于3cm） | 5-10元/株 | 1.喬木指常用材林種，沿海防護(hù)林基干林帶、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可提高40-60%，綠化等特種用途林樹木價(jià)格另議； 2.樹歸原主。 | ||
胸徑5-10cm（松柏樹3-6cm）（不含） | 40-50元/株 | |||||
胸徑10-20cm（松柏樹6-10cm） | 55-65元/株 | |||||
胸徑大于20cm（松柏樹10cm）以上成材樹 | 70元/株 | |||||
12 | 果樹 | 苗木 | 3-5元/株 | 1.果樹包括：蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗等樹種；2.果樹應(yīng)按農(nóng)林部門確定的合理密植栽種，超出部分不予計(jì)算； 3.樹歸原主。 | ||
幼齡期（區(qū)分樹種） | 30-50元/株 | |||||
初果期（區(qū)分樹種） | 200-300元/株 | |||||
盛果期（區(qū)分樹種） | 300-500元/株 | |||||
衰老期（區(qū)分樹種） | 260-100元/株 | |||||
葡萄（區(qū)分生長(zhǎng)期） | 5-30元/株 | |||||
冬棗樹地徑3?以下 | 10-30元/株 | |||||
冬棗樹地徑3-5? | 30-150元/株 | |||||
冬棗樹地徑5?以上 | 150-300元/株 | |||||
冬棗樹衰老期 | 80-200元/株 | |||||
13 | 灌木 | 1年生以內(nèi) | 3-6元/墩 | 每墩出條數(shù)按10-20根計(jì)算 | ||
1年生以上 | 6-8元/墩 | |||||
14 | 電力通訊線路 | 低壓線路 | 900-1200元/桿 | 包括電線等材料損失及拆建工費(fèi)
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通訊廣播線路 | 900-1200元/桿 | |||||
簡(jiǎn)易電桿（木樹桿） | 20-70元/桿 | |||||
15 | 磚窯 | 18、20、22、32門輪窯 | 7000-10000元/門 | 包括煙囪 | ||
老式土窯 | 8000-30000元/座 | 包括烘干室 | ||||
16 | 道路 | 柏油路 | 45-70元/? |
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混凝土路面（含排水溝） | 70-100元/? |
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磚鋪路、地面 | 20-30元/? |
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水泥路、地面 | 40-50元/? |
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序號(hào) | 名稱 | 類別 | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) | 備注 | ||
17 | 苗圃 苗木 | 經(jīng)濟(jì)類苗木 | 1年以內(nèi) | 2500元/畝 | 1.含苗木樹種及培育、移栽等各種損失； 2.建有大棚的，參照相應(yīng)的溫室補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 | |
1-3年 | 2500-4500元/畝 | |||||
3年以上 | 4500-7000元/畝 | |||||
普通類苗木 | 1年以內(nèi) | 1200-1800元/畝 | ||||
1-3年 | 1800-3000元/畝 | |||||
3年以上 | 3000-5000元/畝 | |||||
18 | 淡水 水塘 | 土筑水塘 | 4500-7000元/畝 | 含魚苗蝦苗損失，魚苗蝦苗歸原主 | ||
石砌（磚砌）水塘 | 6500-10000元/畝 | |||||
19 | 藕塘 | 土筑藕塘 | 3500-4500元/畝 | 含藕苗損失，藕苗歸原主 | ||
石砌（磚砌）藕塘 | 4500-6000元/畝 | |||||
20 | 葦田 |
| 900-1200元/畝 |
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21 | 桑園 | 1年生以內(nèi) | 4000-4500元/畝 |
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1-3年（含1年） | 5000-6000元/畝 | |||||
3年生及以上 | 6500-7500元/畝 | |||||
22 | 香椿樹 | 胸徑小于2cm | 5-10元/棵 | 樹歸原主 | ||
胸徑2-10cm | 10-25元/棵 | |||||
胸徑10cm及以上 | 50元/棵 | |||||
23 | 海水養(yǎng)蝦池 |
| 1500-2500元/畝 | 含蝦苗損失，蝦苗歸原主 | ||
24 | 曬鹽池 | 蒸發(fā)池 | 1500-2500元/畝 |
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結(jié)晶池 | 2800-4000元/畝 |
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說明：
1.城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。
2.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按被征用土地一季作物的產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償。
3.表中未列出的地面附著物，參照表中相近的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；不能參照或者對(duì)具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)認(rèn)定。
4.市政府已發(fā)布擬征地公告，征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償；在非法占用的土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施不予補(bǔ)償。
