攀枝花市征地補償標準政策及農(nóng)民征地賠償補貼標準文件

僅供參考;第一條 根據(jù)《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，為進一步貫徹落實省委、省政府《關(guān)于做好失地無業(yè)農(nóng)民的安置工作的通知》（川委〔2004〕1號）精神，其切實保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，特制定《攀枝花市征地青苗及地上附著物補償標準》（以下簡稱《標準》）

第二條 凡在攀枝花市轄區(qū)范圍內(nèi)因建設(shè)需要征用農(nóng)村集體土地涉及的被征地單位及個人的青苗及地上附著物適用本《標準》。

第三條 地上青苗及附著物補償，按實際損失合理補償，其具體補償標準附后（附件1）。

第四條 建筑物、構(gòu)筑物的補償按實計算，其具體補償標準附后（見附件2、3）。凡下列情況不予補償：

1．不具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建（構(gòu)）筑物；

2．征地公告發(fā)布之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建（構(gòu)）筑物；

3．超過批準用地面積的建（構(gòu)）筑物。

• 征地涉及到的桿線、管網(wǎng)、通訊等的補償參照

有關(guān)行業(yè)規(guī)定標準執(zhí)行。

第六條 零星經(jīng)濟林木、成片經(jīng)濟林木補償標準附后（見附件4、5）。

第七條 臨時使用土地應(yīng)對地面附著物和青苗給予補償。臨時用地的期限在一年內(nèi)的，青苗以實際種植作物進行補償，使用期限超過一年，從第二年起按各區(qū)、縣耕地前三年平均年產(chǎn)值進行補償。

第八條 本標準自省政府批準之日起執(zhí)行。

第九條 各縣可在本標準范圍內(nèi)制定實施細則并報市政府批準后執(zhí)行。

第十條　本標準執(zhí)行中具體問題由攀枝花市國土資源局負責解釋。

附件1

征用土地青苗補償標準

說明：

1、漿砌魚塘按蓄水面積進行補償，土魚塘面積未有堡坎的含塘埂，魚塘堡坎以實測另行補償。

2、凡套、混種糧食作物或成片經(jīng)濟林木的，其青苗補償只補償一種，以主要種植農(nóng)作物為準。

3、蔬菜和其它糧食作物種類多,經(jīng)濟價值不同,各縣(區(qū))可根據(jù)實際情況制訂實施細則。

附件2

建筑物補償標準

說明：

1、房屋面積以墻體外皮為準，房屋層高以平墻為準。

2、磚房層高在2.8米（含2.8米）以上，土墻房層高在2.5米（2.5米）以上，必須四面墻體完整。

3、房屋正房、偏房的界定：房屋是一分水為偏房和墻體不完整，房屋是兩分水的為正房。

4、樓房的外樓梯面積按投影面積的1/2計算，其補償按該類房屋補償標準進行補償。

5、房屋未封閉的外陽臺面積按投影面積的1/2計算，封閉的外陽臺和內(nèi)陽臺面積按投影面積計算。

6、加層部分：木板樓、竹板樓、水泥預(yù)制板、水泥現(xiàn)澆板其樓層層高在2米（含2米）以上按該樓房屋面積的全面積計算；其樓層層高在1.5?2米（1.5米）按該類房屋面積的2/3計算；其樓層層高在1?1.5米（1米）按該類房屋面積的1/2計算；其樓層層高在1米以下的按該類房屋面積的1/3計算；無樓板的不得計算加層面積；其加層部分補償標準按實際結(jié)構(gòu)進行補償。

7、需搬遷過渡的，房屋搬遷過渡費每人每月100元，按半年計，半年內(nèi)未落實宅基地的以實際發(fā)生時間為準。已落實好住房或提供過渡房的不給過渡費。

8、拆遷戶搬家費每人500元一次性支付。

9、搬遷戶室內(nèi)水電配套費每戶1500元一次性支付。

附件3-1

構(gòu)筑物、附屬物補償標準

附件3-2

構(gòu)筑物、附屬物補償標準

附件4-1

一、零星經(jīng)濟林木補償標準

附件4-2

二、零星經(jīng)濟林木補償標準

附件5

成片經(jīng)濟林木補償標準

說明：1、以上未列經(jīng)濟林木參照以上相近標準執(zhí)行。

2、經(jīng)濟林木以外的其它農(nóng)林作物（如花木、藥材），參照以上相近標準執(zhí)行。

3、房前屋后、庭院內(nèi)、田埂、地坎、田地內(nèi)成片的經(jīng)濟林木未達到常規(guī)密度的按零星經(jīng)濟林木進行補償，成片的達到常規(guī)密度的按面積補償。

4、各類苗圃均按面積，并按該類作物的盛掛果補償標準進行補償。

5、所有成片經(jīng)濟林木補償含設(shè)施。