揭陽市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

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融360近日發(fā)布4月份房貸報告顯示,全國首套房平均房貸利率為4.52%,繼續(xù)創(chuàng)新低。而且值得注意的是,在融360監(jiān)測的35個城市中,首套房平均房貸利率全部跌破5%,其中首套房平均房貸利率最低為佛山的4.18%,最高為烏魯木齊的4.95%。

據(jù)融360歷史數(shù)據(jù)顯示,去年同期全國優(yōu)惠利率占比為42.56%,此后優(yōu)惠利率占比連續(xù)數(shù)月增長,4月更是達(dá)到79.62%,較上月上漲2.64%,創(chuàng)下歷史新高。

從首套房房貸利率的優(yōu)惠力度來看,4月全國530家銀行中,提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有132家,比上月減少25家,占比24.91%,利率最低的為北京、深圳、廣州的匯豐銀行和天津交通銀行的8.2折優(yōu)惠利率。另有106家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率,比上月減少18家。4月優(yōu)惠力度變化較大的是上海,在上海30家提供房貸業(yè)務(wù)的銀行中,4月全部執(zhí)行9折優(yōu)惠利率,此前9折以下的優(yōu)惠利率不復(fù)存在。房貸利率也在不斷創(chuàng)下新低,全國首套房平均房貸利率為4.52%。

而據(jù)融360排名數(shù)據(jù)顯示,4月份全國首套房房貸利率最低的城市依次為佛山、北京、廣州、珠海、天津、寧波、成都、無錫和重慶。4月份,9個城市首套房平均房貸利率依然全部突破4.4%以下,其中佛山是4.18%,利率最低。

目前,9大城市的平均利率折扣都有所加大。以佛山為例,目前提供房貸業(yè)務(wù)的13家銀行全部提供優(yōu)惠利率,其中12家提供8.5折優(yōu)惠利率,1家提供8.8折優(yōu)惠利率,致使其平均利率低至4.18%。

此外,4月二套房房貸平均利率為5.39%,與上月持平。從同比來看,去年同期二套房房貸利率高達(dá)6.51%,4月同比降低1.12%。

值得注意的是,在2月央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》后,全國多家銀行調(diào)整了首套房首付比例。截至4月20日融360統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,在全國530家銀行中,共有292家銀行將首套房首付比例調(diào)至2成,較上月增加52家,占比達(dá)55.09%。此外,在全國530家銀行中首付2.5成的有90家銀行,首付3成的有132家銀行,最高的為深圳花旗銀行的5成。

融360房貸分析師尹江寧認(rèn)為,在國家政策的影響下,未來首套房首付比例2成的銀行數(shù)將會持續(xù)增多。

最新數(shù)據(jù)顯示,連漲18個月后,深圳房價終于下跌,成交量更是遭遇“腰斬”,“量價齊升”的瘋狂行情已經(jīng)暫告一段落。

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