記者昨日獲悉，《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》（以下簡稱《辦法》）擬于7月1日起施行。《辦法》明確了對建筑物采用玻璃幕墻的“禁止”“限制”措施。其中，住宅、黨政機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校等新建、改建、擴(kuò)建以及立面改造工程，不得在二層以上部位設(shè)置玻璃幕墻。
兩類建筑禁止設(shè)置玻璃幕墻
《辦法》所稱建筑玻璃幕墻，是指由玻璃面板與支承結(jié)構(gòu)體系組成的、相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力或者自身有一定變形能力、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)墻。
為在城市規(guī)劃和建筑布局上縮小可能造成幕墻玻璃墜落和光反射的空間范圍，《辦法》注重從源頭加強(qiáng)防控，明確對建筑物采用玻璃幕墻的“禁止”“限制”措施。
兩類禁止：禁止在建筑物位于T形路口正對直線路段的外立面設(shè)置玻璃幕墻；住宅、黨政機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建、改建、擴(kuò)建以及立面改造工程，不得在二層以上部位設(shè)置玻璃幕墻。在三類建筑的二層以及以上部位設(shè)置玻璃幕墻的，應(yīng)當(dāng)采用具有防墜落性能的玻璃，并在幕墻下方周邊區(qū)域合理設(shè)置綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域或者采用挑檐、頂棚等防護(hù)設(shè)施，分別是商業(yè)中心、交通樞紐、公共文化體育設(shè)施、廣場等人員密集、流動性大的區(qū)域內(nèi)的建筑；臨街建筑；下方有出入口、人員通道的建筑。
另外，廣州鼓勵建筑玻璃幕墻相關(guān)維護(hù)責(zé)任主體投保建筑玻璃幕墻的相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)。
玻璃幕墻須每5年全面檢查一次
為確保玻璃幕墻的安全性，《辦法》對其驗(yàn)收、管理等做了明確規(guī)定。
施工單位應(yīng)當(dāng)按照國家、省有關(guān)規(guī)定以及合同約定在建筑玻璃幕墻保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期不少于3年，外墻面防滲漏保修期不少于5年。
建筑玻璃幕墻的維護(hù)責(zé)任主體或者其委托的管理單位，需履行日常巡查和維護(hù)義務(wù)，并制定突發(fā)事件處置預(yù)案。在竣工驗(yàn)收滿1年時，進(jìn)行一次全面檢查，此后每5年全面檢查一次；超過設(shè)計(jì)使用年限后繼續(xù)使用的，每年全面檢查一次。
建筑玻璃幕墻危及公共安全和人身財(cái)產(chǎn)安全的，建筑物所在地的區(qū)住房建設(shè)行政主管部門將責(zé)令維護(hù)責(zé)任主體立即采取有效措施消除危險(xiǎn)。一旦維護(hù)責(zé)任主體拒不采取有效措施消除危險(xiǎn)且情況非常危急的，建筑物所在地的區(qū)政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門進(jìn)行緊急搶修，并采取圍蔽、安全隔離、維修更換等必要的措施，直至險(xiǎn)情消除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用依法向相關(guān)維護(hù)責(zé)任主體追償。
此外，《辦法》還明確，建筑玻璃幕墻保修期滿后進(jìn)行安全性鑒定、維修更換等的相關(guān)支出，可以按照有關(guān)規(guī)定使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
兩類禁止
1.禁止在建筑物位于T形路口正對直線路段的外立面設(shè)置玻璃幕墻；
2.住宅、黨政機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建、改建、擴(kuò)建以及立面改造工程，不得在二層以上部位設(shè)置玻璃幕墻。
三類限制
三類建筑的二層以及以上部位設(shè)置玻璃幕墻的，應(yīng)當(dāng)采用具有防墜落性能的玻璃，并在幕墻下方周邊區(qū)域合理設(shè)置綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域或者采用挑檐、頂棚等防護(hù)設(shè)施。
1.商業(yè)中心、交通樞紐、公共文化體育設(shè)施、廣場等人員密集、流動性大的區(qū)域內(nèi)的建筑；
2.臨街建筑；
3.下方有出入口、人員通道的建筑。
