如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年重慶限購(gòu)政策,重慶購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
目前重慶沒(méi)有實(shí)施住房限購(gòu)政策，外地人和本地人一樣可以買(mǎi)房。
1、重慶買(mǎi)房需要什么條件2020
1、本地戶籍家的庭不能購(gòu)買(mǎi)3套或3套以上住房，而外地戶口每人只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
2、外地人貸款買(mǎi)房要提供1年以上的納稅證明和社保繳納證明，如果是全額支付，可以省略此步。非重慶居民不能提供相關(guān)證明的，商業(yè)銀行不能發(fā)放貸款。
3、異地貸款購(gòu)房要提供納稅證明、社保繳納證明，收入證明。此外，還要出示有能力償還本金和利息的證明資料。
2、外地人重慶購(gòu)房政策2020
1、外地人在重慶買(mǎi)房，需要滿足購(gòu)房資格。比如要有當(dāng)?shù)氐?-5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證、社�；蚣{稅證明材料等等。貸款的話需提供收入證明，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，近期工資流水等等。
2、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保，有關(guān)借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。要具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
3、首付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例，具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、重慶取消三無(wú)人員限購(gòu)
首先我們來(lái)了解下什么是三無(wú)人員，無(wú)戶籍、無(wú)工作、無(wú)企業(yè)認(rèn)定為三無(wú)人員。
“有戶籍”指購(gòu)房人戶籍登記在重慶市。
“有工作”指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)6個(gè)月以上。
“有企業(yè)”指購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)已滿1年，企業(yè)持續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的。
按以上確認(rèn)條件，在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人即為“三無(wú)人員”。
重慶目前的房市對(duì)外地三無(wú)人員不限購(gòu)，全款還是可以隨便買(mǎi)，但是有其他限制政策。
重慶從今年6月28日起，已正式出臺(tái)對(duì)外地“三無(wú)人員”的房貸限貸政策。
即：對(duì)不能提供連續(xù)1年以上“重慶市納稅證明”或“社保證明”的三無(wú)人員，銀行不得對(duì)其發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款，并且每年要交最少千分之五的房產(chǎn)稅。
根據(jù)溝通，了解到是屬于外地“三無(wú)人員”，所以在重慶購(gòu)房不能按揭貸款，只能全款購(gòu)買(mǎi)住宅。但是如果是購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的比如公寓、商鋪、寫(xiě)字樓等樓房。有些樓房可支持三無(wú)，正常辦理貸款。
