如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年咸寧限購(gòu)政策,咸寧購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
咸寧目前沒(méi)有限購(gòu)政策。
咸寧買(mǎi)房的優(yōu)惠政策
國(guó)家層面
契稅和營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策
1、《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號(hào)）規(guī)定：
（1）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（2）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
（3）個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
信貸優(yōu)惠政策
2、《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)[2016]26號(hào)）規(guī)定：“在不實(shí)施‘限購(gòu)’措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。”
咸寧層面
購(gòu)房補(bǔ)貼
1、市政府辦公室《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)》（咸政辦發(fā)[2015]54號(hào)）規(guī)定：自2015年12月1日起至2017年1月31日止，凡在我市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房并提供已備案購(gòu)房合同、房屋銷(xiāo)售發(fā)票、契稅發(fā)票等有效憑證者，可領(lǐng)取咸寧市金融投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司提供的“香城泉都卡”。其中購(gòu)買(mǎi)90㎡（含）以下新建普通商品住房，給予6000元補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)91㎡—144㎡新建普通商品住房，給予8000元補(bǔ)貼。
購(gòu)房入戶(hù)
2、市政府辦公室《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)》（咸政辦發(fā)[2015]54號(hào)）規(guī)定：“市城區(qū)域外居民凡在我市城區(qū)購(gòu)置商品住房，擁有合法固定住所，依據(jù)自愿原則，隨時(shí)辦理遷移落戶(hù)，其家庭成員也可隨遷。完善相關(guān)配套保障機(jī)制，進(jìn)城購(gòu)房落戶(hù)人員從落戶(hù)之日起，其本人和家庭成員享有與城市居民同等的勞動(dòng)就業(yè)、社會(huì)保障、基礎(chǔ)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、計(jì)劃生育、公共文化、證照辦理服務(wù)等權(quán)利。切實(shí)維護(hù)進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)，支持引導(dǎo)其依法自愿有償轉(zhuǎn)讓上述權(quán)益�！�
大眾創(chuàng)業(yè)安居貸
3、根據(jù)《大眾創(chuàng)業(yè)安居貸款辦法》，凡暫未繳存住房公積金的創(chuàng)業(yè)人員，在市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新的自住商品房，在補(bǔ)繳6個(gè)月的住房公積金2004元（大學(xué)生創(chuàng)業(yè)僅補(bǔ)繳1000元）后，可申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款額度、貸款期限、貸款利率適用我市住房公積金貸款辦法。
農(nóng)民安家貸
4、農(nóng)民安家貸是市農(nóng)業(yè)銀行貫徹落實(shí)國(guó)家政策要求，為農(nóng)民購(gòu)房量身打造的貸款產(chǎn)品，具有以下特點(diǎn)：
一是首付最低可低至20%；
二是利率最低可低至95折；
三是條件更寬松，只要能夠提供農(nóng)村戶(hù)籍證明、年齡在18-55周歲以?xún)?nèi)，身體健康、自主自愿在城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)商品住宅即可；四是還款方式更靈活，可按月、季、半年和全年還款，提前還款免收違約金。
