如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿(mǎn)足一定的條件才行。那么2021年臺(tái)州限購(gòu)政策,臺(tái)州購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、暫停執(zhí)行《臺(tái)州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（臺(tái)政辦發(fā)〔2011〕119號(hào)），購(gòu)買(mǎi)臺(tái)州市區(qū)商品住房不需提供房屋登記信息查詢(xún)證明。
二、合理引導(dǎo)和促進(jìn)住房消費(fèi)。各地可按照房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定相關(guān)政策，加大房屋征收貨幣補(bǔ)償力度，對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖�，按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)被征收人購(gòu)買(mǎi)商品住房。
創(chuàng)新保障性住房房源籌集方式。各地可通過(guò)定向代建、購(gòu)置商品住房等方式籌集保障性住房房源。進(jìn)一步提高貨幣化保障比重，鼓勵(lì)保障對(duì)象購(gòu)買(mǎi)商品住房，為保障對(duì)象提供更大的選擇權(quán)。
三、規(guī)范商品房預(yù)售許可和預(yù)售資金管理。商品房預(yù)售許可規(guī)模按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房〔2010〕53號(hào)）執(zhí)行，預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。各地要會(huì)同人民銀行、銀監(jiān)部門(mén)切實(shí)加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管。
四、優(yōu)化建設(shè)環(huán)境。各地要按照《臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局關(guān)于切實(shí)優(yōu)化工程建設(shè)服務(wù)環(huán)境的通知》（臺(tái)建規(guī)〔2014〕174號(hào)）要求，簡(jiǎn)化招標(biāo)管理、施工許可和辦事流程，強(qiáng)化服務(wù)保障。推行行政審批項(xiàng)目容缺受理、規(guī)劃全程跟蹤服務(wù)等工作機(jī)制，進(jìn)一步提高審批效率和服務(wù)效能。房地產(chǎn)項(xiàng)目在符合規(guī)劃要求、滿(mǎn)足房屋結(jié)構(gòu)和消防安全的情況下，為適應(yīng)市場(chǎng)變化作出的戶(hù)型調(diào)整、分割（分層）銷(xiāo)售，規(guī)劃、房管等部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以支持。
五、強(qiáng)化合同意識(shí)，嚴(yán)格履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同已辦理網(wǎng)上簽約（備案）、經(jīng)雙方協(xié)商一致需要解除的，雙方應(yīng)遞交申請(qǐng)并說(shuō)明理由，所退房源應(yīng)當(dāng)公開(kāi)銷(xiāo)售。
六、各地要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》繋?kù)存量和市場(chǎng)變化及發(fā)展需要，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，合理控制商品住房供應(yīng)量和供應(yīng)節(jié)奏。
七、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析監(jiān)測(cè)，建立完善市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制和協(xié)調(diào)機(jī)制，積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)突發(fā)公共事件，促進(jìn)項(xiàng)目順利建設(shè)。加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，形成有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的輿論氛圍。
八、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。我局原有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
