如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年連云港限購(gòu)政策,連云港購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
目前連云港買(mǎi)房是不限購(gòu)的，只要滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件即可購(gòu)買(mǎi)。連云港的首付款需要達(dá)到20%以上，如果要貸款利率上調(diào)了，其它沒(méi)有什么限制。
連云港商業(yè)貸款應(yīng)具備的條件：
1、銀行同意的貸款行規(guī)的其他條件;
2、有銀行認(rèn)可的抵押或質(zhì)押物，或有足夠代償能力的法人或個(gè)人作為保證人;
3、有所購(gòu)房屋總價(jià)20%以上的自籌資金，并用于支付所購(gòu)房屋的首付款;
4、有合法有效合同的購(gòu)房合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，銀行信用良好，有償還本息貸款的能力;
6、有合法有效的身份。
貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些?
1、申請(qǐng)房貸要量力而行
申請(qǐng)貸款額度并不是越大越好，因?yàn)楂@得貸款后，是要自己還的，還要支付利息，如果期限越長(zhǎng)，額度越大，支付的利息也會(huì)更多，所以要量力而行。
2、提前準(zhǔn)備好貸款資料
申請(qǐng)貸款之前要提前準(zhǔn)備好資料，如果信用卡或者是有不良記錄的，那么一定要申請(qǐng)清楚，或者是開(kāi)好相關(guān)證明。
3、提供真實(shí)資料
向銀行貸款不能提供虛假材料，輕則影響銀行的神差，重則辦理不到貸款。造成開(kāi)發(fā)商據(jù)此要求業(yè)主承擔(dān)逾期交付辦理按揭的違約金，所以一定要提供真實(shí)有效的材料。
4、事先要清楚還款方式
銀行貸款還款方式有等額本息和等額本金兩種，等額本息的利息比較高，但每個(gè)月的還款壓力比較小;等額本金的利息比較少，但每月的月供高。所以在貸款之前要事先搞清楚，并根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。
