當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看2021年廊坊房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年廊坊房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。
廊坊市雖然只是河北省的一個(gè)地級(jí)市，但其地理位置優(yōu)越，北臨北京，東接天津，位于京津冀城市群核心地帶。再加上臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)和河北自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)等政策的帶動(dòng)，房產(chǎn)市場(chǎng)一直十分火爆。
目前，廊坊房屋13773元/平方米，廊坊市2015年以前房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，均價(jià)在7000-7500元/平方米左右，2016年1年漲幅達(dá)到了9000元/平方米，2017年漲幅2000元/平方米，達(dá)到了均價(jià)近18000元/平方米，2017年下半年開(kāi)始下跌，2018年持續(xù)下跌，跌幅近4000元/平方米左右，2019年微跌，進(jìn)入2020年基本趨于穩(wěn)定。
廊坊市轄2個(gè)區(qū)、2個(gè)縣級(jí)市、6個(gè)縣。2個(gè)區(qū)為：安次區(qū)、廣陽(yáng)區(qū)，2個(gè)縣級(jí)市為：三河市、霸州市，6個(gè)縣為：香河縣、固安縣、永清縣、文安縣、大城縣、大廠回族自治縣，各區(qū)縣房?jī)r(jià)情況如下圖。
廊坊發(fā)展受政策傾斜明顯，緊鄰首都的地理位置帶來(lái)極大利好，未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體呈上升趨勢(shì)。全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制之后，房?jī)r(jià)逐漸趨穩(wěn)。房產(chǎn)投資客戶(hù)比重下降，剛需供給充足，市場(chǎng)環(huán)境趨于健康。廊坊區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)共有開(kāi)發(fā)商42家，已進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售的有37家，待進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售的有5家，各開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降低售房門(mén)檻，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化量在30%-40%左右，市場(chǎng)的整體成交和售價(jià)持穩(wěn)。個(gè)別急于回款、去化壓力較大的開(kāi)發(fā)商會(huì)主動(dòng)調(diào)價(jià)，但降價(jià)幅度不會(huì)過(guò)大。整體而言區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)整體趨穩(wěn)，個(gè)別波動(dòng)在可控范圍內(nèi)。
