當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看2021年邢臺(tái)房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年邢臺(tái)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。
01、最近小編瀏覽網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)邢臺(tái)房?jī)r(jià)下降趨勢(shì)越來(lái)越明顯：
根據(jù)邢臺(tái)市發(fā)改委發(fā)布的《市場(chǎng)價(jià)格綜合分析》，邢臺(tái)商品房的同比價(jià)格已經(jīng)連續(xù)降了好幾個(gè)月：
五月份商品房?jī)r(jià)格微幅下降。本月我市商品住房平均價(jià)格為7960元/平方米，環(huán)比下降0.62%，同比下降8.51%。
六月份商品房?jī)r(jià)格基本穩(wěn)定。本月我市商品房?jī)r(jià)格微幅上行，平均價(jià)格為7993元/平方米，環(huán)比上升0.4%，同比下降8.31%。
七月份商品房?jī)r(jià)格微幅上行。本月我市商品房?jī)r(jià)格微幅上行，平均價(jià)格為8027元/平方米，環(huán)比上升0.43%，同比下降7.95%。
越是賣(mài)不出去，就越要降價(jià)。因?yàn)閮r(jià)格是購(gòu)房者最為敏感點(diǎn)，沒(méi)有賣(mài)不出去的房子，只有賣(mài)不出去的價(jià)格。
02、可能很多人會(huì)說(shuō)：“哪有降價(jià)，房?jī)r(jià)一天比一天高”。
小編最近發(fā)現(xiàn)一個(gè)很有意思的事情，當(dāng)你去售樓處咨詢(xún)購(gòu)房問(wèn)題的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)跟你說(shuō)：“姐，您看的這個(gè)戶(hù)型最近有特價(jià)房，最后幾天，價(jià)格也合適”，當(dāng)然這只是其中一部分樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)辭，也有其它周年慶、打折等等活動(dòng)。
但不管是什么說(shuō)辭，歸結(jié)為一點(diǎn)就是：明升暗降！
縱觀降價(jià)的背后，可以考慮到三點(diǎn)：
精裝變毛坯最為常見(jiàn)；
比較可氣的就是開(kāi)發(fā)商偷偷降低標(biāo)準(zhǔn)，主要以建材質(zhì)量、景觀園林，或者說(shuō)更換家具品牌為主；
雖然有樣板間，樣板間里也標(biāo)好了門(mén)窗、智能鎖等使用材料，等到最后交房的時(shí)候都改成了較先前承諾的更為廉價(jià)的材料。
因?yàn)槭切旅襟w小編，最近看到不少關(guān)于近幾年交房小區(qū)暴露的問(wèn)題：
下大雨，邢臺(tái)某小區(qū)墻體倒塌；
曝光！邢臺(tái)某小區(qū)樓頂破大洞！業(yè)主被坑...
邢臺(tái)某小區(qū)交房后到處漏水，路面天天修...
03、最重的一擊就是爛尾樓。
前幾天石家莊最大爛尾樓——祥云國(guó)際登上熱搜，變網(wǎng)紅打卡圣地，投資170億的重點(diǎn)項(xiàng)目，停工6年后再?gòu)?fù)工，據(jù)了解，祥云國(guó)際被哈爾濱一家中小房企接盤(pán)，目前已進(jìn)入復(fù)工狀態(tài)。
2019年7月，邢臺(tái)三峰萬(wàn)和城宣布破產(chǎn)，一時(shí)間，很多在三峰萬(wàn)和城購(gòu)買(mǎi)房子的業(yè)主不敢相信這是真的，爛尾樓意味著什么？意味著老百姓的房子沒(méi)了，錢(qián)沒(méi)了，還要背著貸款！
所以，有很多來(lái)咨詢(xún)邢臺(tái)房產(chǎn)網(wǎng)客服購(gòu)房問(wèn)題的時(shí)候，邢臺(tái)房產(chǎn)網(wǎng)客服會(huì)告訴大家：買(mǎi)房一定要買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的房子，尤其是今年！
為什么？
2020年一場(chǎng)疫情，建筑工地遲遲無(wú)法動(dòng)工，售樓處也遲遲無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，房子庫(kù)存大，銷(xiāo)售壓力大，回款難。一個(gè)不小心資金鏈斷掉，再?zèng)]有融資，就成了爛尾樓。
而對(duì)于爛尾樓的走向，大概有三種：一是爆破拆除；二是有其它開(kāi)發(fā)商接手，繼續(xù)開(kāi)發(fā)；三是業(yè)主跟開(kāi)發(fā)商的自救；
不管哪一種對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)都是傷害。說(shuō)到底，五證不全、房子爛尾、開(kāi)發(fā)商跑路、房子偷工減料，這些問(wèn)題最終還是由老百姓來(lái)買(mǎi)單。
04、那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)該怎么辦：
1.即使房子爛尾，也不要不還貸款，征信的重要性等你用到的時(shí)候超乎你的想象；
2.可以選擇城市中心發(fā)展的地方，這樣即使?fàn)�尾也會(huì)有開(kāi)發(fā)商接手的可能性，總結(jié)來(lái)說(shuō)就是選地段；
3.盡量遠(yuǎn)離土地剛拿到手就開(kāi)始內(nèi)購(gòu)的小房企，五證一定要全；
4.新房癌也可以不那么嚴(yán)重，適當(dāng)?shù)臅r(shí)候可以選擇二手房，購(gòu)買(mǎi)二手房一定要搞清楚產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；
