外地戶口購(gòu)房者將需要提供提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，不能提供上述證明者將不能辦理住房按揭。將如何進(jìn)行解決需要等政策細(xì)節(jié)出臺(tái)后才能明確，對(duì)此建議您可以具體咨詢所購(gòu)房屋項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商方面。
按照銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定：“貸款人要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力�！辈⒁筚J款人開(kāi)具合法的、銀行認(rèn)可的最近兩年穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明。那些自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員沒(méi)有工作單位，無(wú)法開(kāi)出收入證明，但只要向銀行出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，銀行就會(huì)根據(jù)您繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定您的收入情況和還款能力。如果其他條件符合規(guī)定，銀行就會(huì)給您貸款。
一般來(lái)說(shuō)，銀行貸款需要借款人(單身或夫妻雙方)的收入總和要達(dá)到月還款額的2倍，以保證安全的償還能力。具體要求還要看各個(gè)銀行的具體規(guī)定措施。
我國(guó)人住房按揭貸款的年齡限制是：需年滿18周歲以上。男性最高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以。
