近段時間肇慶樓市很火，不少人都覺得在肇慶買房好，其中不乏很多外地人，因此網(wǎng)上不少人都在問外地人在肇慶買房條件，其實外地人在肇慶買房沒有限制，外地人可以隨意在肇慶買房。
外地人在肇慶買房條件
肇慶現(xiàn)在是粵港澳大灣區(qū)內(nèi)少有不限購的城市，也就是說外地人在肇慶買房沒有限制，外地人可以隨意在肇慶買房。這也是肇慶近來樓市火爆的其中一個很重要的原因。
除了購房者恒側(cè)，相比有意置業(yè)者對首付也比較關(guān)心。
肇慶首套房首付比例是多少？
１、肇慶首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是頭次購房，可以貸到房屋評估價的７０％，評估價一般比市場價低。
２、肇慶首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是頭次購房，可以貸到房屋評估價的８０％（９０平米以內(nèi)，超過９０平米是７０％）。注意：公積金如沒有評級，一般多只能貸８０萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
３、肇慶首套房首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額，貸款額＝合同價（市場價）×８０％（頭次貸款額度高可達８０％）
４、總的來說，按照現(xiàn)有的肇慶首套房執(zhí)行標準就是：首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的 住房公積金 貸款首付款比例不得低于30％。
外地人在肇慶買房條件
為了激勵光大市民購房，在肇慶購買首套房貸款還有優(yōu)惠。
１、肇慶個人頭次購買90平方米以下的通住房，享受契稅稅率下調(diào)到１％的優(yōu)惠。首套房暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。首套房的 貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，還有低首付款比例調(diào)整為20％。首套房個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)0.27個百分點。
２、肇慶買房人將購買超過２年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔營業(yè)稅。免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。對于擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時，房子低首付款比例調(diào)整為不低于40％。
３、對于使用肇慶住房公積金貸款購買首套普通自住房時，低首付為20％；如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為30％。
以上是小編從網(wǎng)上整理的有關(guān)肇慶購房政策的信息，僅供大家參考。
在肇慶買房好嗎
在肇慶買房，不僅可以解決自住，同時也附帶功能，具有價值。
對于肇慶未來樓市走向，業(yè)內(nèi)多持謹慎樂觀的態(tài)度。從宏觀上看，為了防止樓市過熱，調(diào)控政策及貨幣等政策預計會進一步收緊，而且近期不會這么快放松，如此一來，限購區(qū)市場降溫趨勢還會蔓延，不得不說這對不限購的肇慶樓市來說是個利好的消息。
從微觀上看，肇慶目前正在強化珠三角意識，大力實施“東融西聯(lián)”戰(zhàn)略，推進產(chǎn)業(yè)強市，全力打造珠江—西江經(jīng)濟帶和珠江西岸先進制造業(yè)重要基地、珠三角城市群聯(lián)通大西南重要門戶以及珠三角連接大西南的重要交通樞紐。肇慶亦成為珠三角發(fā)展后勁足的城市。
在加上府城復興加快推進、各項拆遷順利進行、城中多條道路升級改造、保利恒大等行業(yè)“領(lǐng)頭羊”拉動樓市等，新一年肇慶樓市有望在城市的加速發(fā)展中分得一杯羹。
在肇慶買房好嗎
對于肇慶未來一年的樓市，“量價齊升”的幾率較大，原因主要有幾個：
第 一，傳統(tǒng)城區(qū)端州可用于房地產(chǎn)開發(fā)的地塊已經(jīng)不多了，這將直接導致產(chǎn)品供應越來越少，供求關(guān)系也會逐步逆轉(zhuǎn)，價格繼續(xù)上揚。
第2，肇慶的整體的經(jīng)濟是有活力的，但房價相比起其他外圍城市，上漲幅度不是很大，也依然具有較明顯的洼地，這也說明肇慶樓市后續(xù)的發(fā)展?jié)摿^大。
第三，2017年對于肇慶整體發(fā)展而言是關(guān)鍵的一年，隨著產(chǎn)業(yè)集群效應進一步發(fā)酵、各項交通建設(shè)的不斷完善、府城復興的不斷推進等，城市地位和吸引力都將站上一個新的臺階，這對外市客群尤其是廣佛客群的吸納，具備了更強大的優(yōu)勢。
第四，從整體大環(huán)境來說，市場的流動性仍然充裕，肇慶的城市化率還不高，這就表明本地的房地產(chǎn)需求仍旺盛。另外，前段時間，肇慶市政府印發(fā)《肇慶市人民政府關(guān)于進一步推進我市戶籍制度改革有關(guān)問題的通知》，進一步調(diào)整我市戶 口遷移政策，全面放寬了入 戶肇慶的條件，未來將有更多人口流入肇慶，按照規(guī)劃，肇慶將成434.81萬人的城鎮(zhèn)化城市，居住需求在慢慢擴大。
