外地人買(mǎi)房子條件是什么？
1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
2、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
外地人買(mǎi)房子需要什么手續(xù)？
1、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)非京籍戶口的外地人要在北京購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的房子，首先要滿足連續(xù)5年的社�；騻�(gè)稅繳納，社保繳滿5年是指自買(mǎi)房申購(gòu)月起，之前連續(xù)滿60個(gè)月，個(gè)稅則是自申購(gòu)買(mǎi)房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每一年有一個(gè)月繳納個(gè)稅即可。
2、在數(shù)量上的規(guī)定。xx出臺(tái)的“京十五條”中，明確規(guī)定對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《xx市工作居住證》的家庭），持有xx市有效暫住證、在xx市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在xx市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非xx市居民家庭，限購(gòu)1套住房。在戶口上的規(guī)定。如果你沒(méi)有xx戶口，也沒(méi)有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢(qián)，你都沒(méi)辦法在xx買(mǎi)房。
3、交易需要的證件和流程。評(píng)估－地稅局繳納稅款－財(cái)政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記核心過(guò)戶，按揭過(guò)戶的流程評(píng)估－買(mǎi)賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)－地稅局繳納稅款－財(cái)政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記核心過(guò)戶－辦理抵押登記－銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。
為促進(jìn)新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，擴(kuò)大住房消費(fèi)，新鄉(xiāng)市實(shí)行了購(gòu)房補(bǔ)貼，從2017年1月1日至今，已有8000多戶符合條件的群眾申領(lǐng)了購(gòu)房補(bǔ)貼。
新鄉(xiāng)市出臺(tái)了《新鄉(xiāng)市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房擴(kuò)大住房消費(fèi)的意見(jiàn)》，2017年1月1日至12月31日，凡在新鄉(xiāng)市區(qū)，衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)范圍，購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房144㎡以下的各縣市、區(qū)農(nóng)民或外來(lái)人員，市財(cái)政給予100元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)房補(bǔ)貼政策只剩下一個(gè)星期時(shí)間，市民申請(qǐng)時(shí)間將延長(zhǎng)一個(gè)月，所以如果凡是符合條件又有購(gòu)房意愿的購(gòu)房者可要抓緊時(shí)間了，您只需要攜帶農(nóng)民身份證明，或非新鄉(xiāng)戶籍證明，憑《商品房銷售合同》、繳納契稅完稅證、產(chǎn)權(quán)人身份證明及補(bǔ)貼申請(qǐng)表等資料，就可以到新鄉(xiāng)市市民中心聯(lián)合服務(wù)窗口辦理購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)手續(xù)，搭乘這項(xiàng)優(yōu)惠政策的末班車了。據(jù)了解，凡申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼者，自聯(lián)合窗口受理之日起30日內(nèi)補(bǔ)貼款就會(huì)打入其提供的個(gè)人賬戶。為了提高工作效率，減少等待時(shí)間，申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼人員最好提前辦好建設(shè)銀行銀行卡，提前復(fù)印好身份證、戶口本、商品房購(gòu)房合同、契稅完稅證等相關(guān)證件。
據(jù)了解，截至2017年12月22曰，新鄉(xiāng)市全年已有8073戶符合條件的群眾申領(lǐng)了購(gòu)房補(bǔ)貼，其中外來(lái)人口4520戶，本市農(nóng)村戶囗2300戶，工業(yè)園區(qū)655戶，二次備案598戶。
