住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。以下是整理好的年度昆明市住房公積金報告全文，歡迎大家閱讀!
年度昆明市住房公積金報告出爐
根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)昆明市住房公積金管委會審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金年度報告公布如下：
一、機構概況
昆明市住房公積金管委會有30名成員。，管委會審議通過了度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況;并對其他重要事項進行決策，主要包括《昆明市住房公積金管理中心關于調整個人住房公積金貸款有關政策的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關于調整職工租房提取住房公積金相關政策的請示》、《關于昆明市住房公積金管理中心資金管理考核分配方案的報告》、《昆明市住房公積金管理中心度住房公積金財務報告》、《昆明市住房公積金管理中心年度報告》、《昆明市住房公積金管理中心關于公積金個人住房貸款延長貸款期限的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關于對住房公積金個人住房貸款取消輪候期等部分政策進行調整的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關于印發(fā)<昆明市住房公積金異地貸款實施細則>的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關于調整住房公積金個人住房貸款相關政策的請示》、《昆明市住房公積金管理中心關于上調住房公積金個人住房貸款最高額度等相關政策的請示》、《昆明市住房公積金管理中心“十二五”工作總結、度工作安排及“十三五”規(guī)劃意見》等事項，以及《關于昆明市住房公積金管理中心綜合業(yè)務系統(tǒng)管理調整項目的請示》等預算事項。
昆明市住房公積金管理中心(以下簡稱昆明中心)是隸屬于昆明市人民政府不以營利為目的的事業(yè)單位，主要負責昆明市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前昆明中心內設10個處室，下設16個管理部和1個分中心。
便民服務：昆明中心目前開通了門戶網(wǎng)站、網(wǎng)上業(yè)務大廳、自助終端、服務熱線、手機短信、微信公眾服務平臺、官方微博等服務平臺。
昆明中心網(wǎng)站：http://zfgjj.km.gov.cn。
昆明中心微信公眾服務號：昆明公積金。
昆明中心服務熱線：0871-63132899。
云南省省級職工住房資金管理中心(以下簡稱省級中心)是云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳下屬的不以營利為目的正處級事業(yè)單位，主要負責省級機關事業(yè)單位、中央駐昆單位和國有企業(yè)等單位職工住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前省級中心內設辦公室、財務科、住房資金科、稽核法規(guī)科、管理科、貸款科、檔案信息科7個科室。
(一)繳存：本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行共計5家，比去年同期增加0 家。全年實繳單位14074家，實繳職工100.60萬人，繳存122.02億元，同比增長10.00%。當年新開戶單位1441家, 新開戶職工 9.69萬人，凈增單位1441家，凈增職工4.65萬人。截至底，繳存總額827.26億元，繳存余額345.96億元，分別同比增長 17.31%、11.26%。
(二)提�。喝晏崛�87.03億元，占當年繳存額的71.32%，比上年同期減少0.01個百分點。截至底，提取總額481.30億元，同比增長22.07%。
(三)貸款
1.個人住房貸款：本市個人住房貸款最高額度為80萬元，其中，雙職工家庭最高額度80萬元，單職工家庭最高額度40萬元。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行共計17家，比去年新增0家。
全年發(fā)放個人住房貸款2.35萬筆76.57億元，同比增長32.02%、56.71%。其中,市中心發(fā)放個人住房貸款1.66萬筆53.28億元，省級中心發(fā)放個人住房貸款0.55萬筆19.76億元，鐵路分中心發(fā)放個人住房貸款0.14萬筆3.53億元�；厥諅�人住房貸款23.59億元。其中,市中心18.95億元，省級中心4.15億元，鐵路分中心0.49億元。截至底，全市累計發(fā)放個人住房貸款18.51萬筆388.88億元，貸款余額253.50億元，同比增長14.54%、24.52%、26.42%。個人住房貸款率為73.27%，比上年同期增加8.78個百分點。其中，市中心個人住房貸款率為79.43%，省級中心個人住房貸款率為68.32%，鐵路分中心個人住房貸款率為24.33%,分別比上年同期增加6.53個百分點、 13.39個百分點和13個百分點。
2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：，昆明中心支持保障性住房建設項目貸款已經(jīng)全部收回貸款本息，沒有安排新的項目。
(四)購買國債：全年,購買(記賬式、憑證式)國債0億元。兌付國債金額0億元，國債余額0.13億元，比去年同期減少0億元。
(五)資金存儲：截至底，全市結余資金存款93.18億元。其中，活期4.18億元，1年以內定期(含)30.49億元，1年以上定期56.97億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)1.54億元。
(六)其他：截至底，資金運用率73.31 %，比上年同期增加8.78個百分點。其中，市中心資金運用率79.48%，省級中心資金運用率 68.32%，鐵路分中心資金運用率24.33%，分別比上年同期增加6.52個百分點、13.39個百分點和13個百分點。
(一)業(yè)務收入：全年,住房公積金業(yè)務收入共計132050.58萬元，同比增長5.13 %。其中，市中心93808.71萬元，省級中心 28795.70萬元，鐵路分中心9446.17萬元。存款利息收入39417.12萬元，委托貸款利息收入92545.38萬元，國債利息收入 81.06萬元，其他收入6.76萬元。
(二)業(yè)務支出：全年,住房公積金業(yè)務支出共計37894.10萬元，同比降低47.05%。其中，市中心27800.77萬元，省級中心7726.58萬元，鐵路分中心2366.75萬元。繳存職工賬戶余額的利息支出28301.20萬元，歸集手續(xù)費用支出5326.42萬元，委托貸款手續(xù)費支出4266.48萬元，其他支出0萬元。
(三)增值收益：全年，住房公積金增值收益94156.48萬元，同比增長74.22%。其中，市中心66007.94萬元，省級中心21069.12萬元，鐵路分中心7079.42萬元。增值收益率2.72%，比上年同期增加0.98個百分點。
(四)增值收益分配：全年，提取貸款風險準備金5297.55萬元，提取管理費用6854.59萬元，上交財政管理費用6854.59萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金83004.34萬元，上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金77671.84萬元。其中，市中心上繳 68103.06萬元，省級中心上繳9568.78萬元，鐵路分中心上繳0萬元。截至底，貸款風險準備金余額35356.94萬元，累計上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金210389.11萬元。其中，市中心上繳182399.52萬元，省級中心上繳27989.59萬元，鐵路分中心上繳0萬元。
(五)管理費用支出：全年，管理費用支出5450.92萬元，同比增長22.95%。其中，人員經(jīng)費2732.30萬元，公用經(jīng)費330.35萬元，專項經(jīng)費2388.27萬元。市中心管理費用支出3861.38萬元，人員、公用、專項經(jīng)費分別為1628.39萬元、 184.66萬元、 2048.33萬元;省級中心管理費用支出1231.94萬元，人員、公用、專項經(jīng)費分別為850.43萬元、133.57萬元、 247.94萬元;鐵路分中心管理費用支出357.60萬元，人員、公用、專項經(jīng)費分別為253.48萬元、12.12萬元、92.00萬元。
(一)個人住房貸款：截至底，逾期個人住房貸款685.53萬元，個人住房貸款逾期率0.27%。。其中，市中心0.33%。，省級中心 0.04%。，鐵路分中心0%。。個人貸款風險準備金按當年貸款余額的1%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷0萬元，個人貸款風險準備金余額為 35356.94萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為1.40%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.94%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：截至初，昆明中心已全部收回支持保障性住房建設項目貸款本息，沒有安排新的項目。
(三)歷史遺留風險資產：昆明市住房公積金歷史遺留風險資產已全部處理完畢。
(一)繳存業(yè)務：年末住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長率分別為4.84%和10.00%。繳存職工的構成情況：
按單位性質，國家機關和事業(yè)單位占23.30%，國有企業(yè)占10.04%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.43%，外商投資企業(yè)占1.02%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占42.41%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.15%，其他占20.65%。
按收入水平，低收入群體占56.60%，中等收入群體占37.65%，高收入群體占5.75%。
(二)提取業(yè)務：全年提取住房公積金115.99萬筆87.03億元。提取的金額中，住房消費提取占79.90%(購買、建造、翻建、大修自住住房占 38.02%，償還購房貸款本息占41.57%，租賃住房占0.31%，其他占0%);非住房消費提取占20.10%(離休和退休提取占12.84%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占5.61%，戶口遷出本市或出境定居占0.48%,其他占1.17%)。
(三)貸款業(yè)務
1.個人住房貸款：全年支持職工購建房253.14萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為24.69%，比上年同期增加5.1個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出41826.59萬元。
職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)㎡以下占37.08%，90-144(含)㎡占53.57%，144㎡以上占9.35%;新房占77.52%，二手房占22.48%。
貸款職工中，低收入群體占23.14%，中等收入群體占63.38%，高收入群體占13.48%。
2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：，昆明中心支持保障性住房建設項目貸款沒有安排新的項目。
(四)住房貢獻率：當年個人住房貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為119.75%，比去年同期增加18.49個百分點。
(一)繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調整情況。單位職工繳存住房公積金的工資基數(shù)上限為14208.00元，凡月工資收入超過 14208.00元的職工，以14208.00元為繳存基數(shù)繳存住房公積金;月工資收入低于14208.00元的職工，以實際工資收入為繳存基數(shù)繳存住房公積金。我市職工繳存住房公積金的最高比例仍然為12%。，昆明市住房公積金的繳存工資基數(shù)下限分別為：一類區(qū)為1420.00元/ 月，二類區(qū)為1270.00元/月。
(二)住房公積金存貸款利率調整及執(zhí)行情況。根據(jù)《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣貸款及存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》(銀發(fā)〔2015〕265號)，從8月26日起，下調住房公積金個人貸款利率0.25個百分點。調整后的5年期(含)以下貸款年利率為2.75%，5年期以上至30年(含)的貸款年利率為3.25%，調整后的5年期以上公積金貸款年利率比商業(yè)貸款年利率低1.65個百分點。
(三)住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調整情況。住房公積金個人住房貸款最高額度上調為單職工40萬元，雙職工80萬元。
(四)當年發(fā)放異地貸款情況。昆明市自8月1日起開辦住房公積金異地貸款，截至底，共受理發(fā)放住房公積金異地貸款65筆，貸款金額 3012.60萬元。其中，市中心發(fā)放住房公積金異地貸款37筆，貸款金額1578.10萬元;省級中心發(fā)放住房公積金異地貸款28筆，貸款金額 1434.50萬元。
(五)當年住房公積金政策調整情況
1.取消原租房提取住房公積金政策中“房租超出家庭收入10%”等提取條件限制，連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，在租房當?shù)責o自有產權住房的職工，可以每年提取一次住房公積金用于支付房租。
2.放寬貸款申請條件，下調首付款比例。申請貸款時繳存時間從開戶并連續(xù)足額繳滿12個月縮短為開戶并連續(xù)足額繳滿6個月;購買首套房，首付降至 20%;擁有一套住房并已結清相應購房貸款的職工家庭，購買第二套自住住房的首付款比例由30%降至20%;擁有一套住房，未結清相應購房貸款的職工家庭，購買第二套自住住房的首付款比例由50%下調為40%。
3.下調按揭樓盤保證金比例。與昆明中心簽訂按揭合作協(xié)議的房地產開發(fā)企業(yè)，保證金比例一律調整為5%。
4.延長貸款期限。借款申請人的還貸年限，可延長至法定退休年齡后5年，不超過規(guī)定的最高貸款期限。即貸款期限與主借款人的年齡之和，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲，最長不超過30年。
5.取消貸款輪候期。購買改善型自住住房的住房公積金繳存職工，上一筆住房公積金個人住房貸款結清后，允許再次申請住房公積金個人住房貸款。
6.開辦住房公積金異地貸款服務。對在云南省內其他州(市)就業(yè)并正常繳存住房公積金、戶籍在昆明市行政區(qū)域內、購買昆明市行政區(qū)域內國有土地上可以辦理產權的自住住房、符合昆明市住房公積金個人住房貸款的其他條件的異地繳存職工，提供異地住房公積金個人住房貸款服務。
1.昆明公積金網(wǎng)上辦事大廳于11月10日正式上線運行。繳存單位可通過登陸網(wǎng)上辦事大廳進行單位相關信息查詢、結息對帳等功能。職工個人可通過個人用戶注冊后登錄住房公積金網(wǎng)上辦事大廳，辦理住房公積金個人明細查詢、公積金轉帳還公積金貸款;個人貸款基本情況查詢、還款計劃查詢、還款情況查詢、自有資金轉帳還公積金貸款等業(yè)務。
2.公積金微信公眾服務平臺于12月15日正式開通。微信公眾服務平臺包括特色服務、業(yè)務服務、用戶中心三大欄目。提供了更加便民利民服務，擴大了服務覆蓋面，拓寬了服務渠道。
3.認真做好信訪工作，切實回應民生關注。
，昆明市住房公積金門戶網(wǎng)站共回復客戶留言4803條，云南省政務信息在線解答系統(tǒng)“常見問題”錄入有效信息29條，“公眾問題”回復24 條。全年昆明中心共接聽及受理客服電話66103人次，回訪客戶718人次，平均每日接聽電話266人次。其中，昆明中心客服熱線(63132899)接聽63184人次，政務專線電話轉接量2919人次(其中，12345市長熱線轉接757人次，96128省政務專線轉接2162人次)排全市所有聯(lián)動部門第一位，占我市96128政務專線電話轉接量的12.21%，轉接成功率和滿意率均為100%。受理投訴件6件，辦結率100%，答復率100%，滿意率100%，確保了來電無重復投訴現(xiàn)象，無超期辦理情況。
昆明市住房公積金管理委員會辦公室
3月29日
