在珠海想買房?你知道住房公積金貸款嗎?什么人可以申請(qǐng)住房公積金貸款呢?小編帶你詳細(xì)了解。
已按規(guī)定繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。
職工在購買自住住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金組合貸款。
1、在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶均為非正常繳存狀態(tài));
2、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款;
3、申請(qǐng)人年齡在18至60周歲，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力，個(gè)人信用狀況良好(以人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用報(bào)告為主);
4、主申請(qǐng)人年齡加上按揭年限，男士不超過65歲，女士不超過60歲;
5、申請(qǐng)人同意以所購房產(chǎn)作抵押;
6、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;
7、貸款申請(qǐng)符合國家、省、和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。
我市住房公積金儲(chǔ)戶，在坦洲等珠海周邊城鎮(zhèn)購買住房，滿足以下條件的也可以申請(qǐng)我市住房公積金貸款：
1、符合我市住房公積金貸款條件且商業(yè)貸款銀行是我中心委托的十二家貸款銀行之一;
2、樓盤已在我中心備案。
8月26日起，住房公積金貸款利率
注：
1、從8月26日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由3.0%下調(diào)至2.75%;五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。
2、8月26日(含8月26日)以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。8月26日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。
個(gè)人住房公積金購房組合貸款辦理流程圖
珠海市各承辦銀行：建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、華潤銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、光大銀行、平安銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行。
(1)《珠海市個(gè)人住房公積金購房組合貸款申請(qǐng)審批表》(可在各承辦銀行領(lǐng)取);
(2)個(gè)人住房公積金存折(補(bǔ)登到最新六個(gè)月繳存記錄);
(3)身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明;
(4)婚姻狀況證明;
(5)貸款經(jīng)辦銀行活期儲(chǔ)蓄存折(卡)復(fù)印件1份(原件備查，用于委托扣款);
(6)收入證明;
(7)房地產(chǎn)登記中心開具的房產(chǎn)套數(shù)證明;
(8)資產(chǎn)證明：存折、繳稅憑證、車輛等證明材料。
一手房組合貸款申請(qǐng)資料：經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規(guī)定比例的首期款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)復(fù)印件1份(原件備查)。
二手房組合貸款申請(qǐng)資料：(1)已支付總房款規(guī)定比例的首期款資金證明(存折、收據(jù))復(fù)印件1份(原件備查);(2)契稅完稅憑證;(3)二手房估價(jià)報(bào)告。
外市住房公積金儲(chǔ)戶在珠海購買住房：須提供住房公積金繳存所在地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》。
在珠海市繳存住房公積金的職工，在外市購買住房，房屋所在地的住房公積金管理中心要求開具《住房公積金繳存和貸款情況證明》。
開具《住房公積金繳存和貸款情況證明》需知：
住房公積金開戶銀行為建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行和工商銀行的繳存職工只需提供身份證原件。
注：委托他人辦理的，還需提供代辦人身份證原件和填寫委托辦理聲明書。
辦理時(shí)限：即來即辦。
延長、縮短借款期限，產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓，變更借款人。
(一)辦理場(chǎng)所：珠海市各承辦銀行。
(二)辦理要件(原件)：
1、借款人身份證;
2、貸款合同;
3、房產(chǎn)證。
(三)辦理流程：職工提供要件資料到貸款銀行辦理。
注：具體規(guī)定按各承辦銀行本行規(guī)定執(zhí)行。
(一)辦理場(chǎng)所：珠海市各承辦銀行。
(二)辦理要件(原件)：
1、提前還貸申請(qǐng)書;
2、借款人身份證;
3、貸款合同;
4、還款存折或卡;
5、房產(chǎn)證。
(三)辦理流程：職工提供要件資料到貸款銀行辦理。
注：具體規(guī)定按各承辦銀行本行規(guī)定執(zhí)行。
(一)辦理場(chǎng)所：珠海市各承辦銀行。
(二)辦理要件(原件)：
1、借款人身份證;
2、貸款合同;
3、房產(chǎn)證。
(三)辦理流程：職工提供要件資料→貸款銀行→房地產(chǎn)登記中心
注：具體規(guī)定按各承辦銀行本行規(guī)定執(zhí)行。
