監(jiān)理授權(quán)委托書樣本(一)
委托方：(以下簡稱甲方)：
姓 名：
裝修地址：
聯(lián)系方式：
郵 箱：
施工單位：
被委托方：(以下簡稱乙方)：
名稱：吉林省百家安裝飾裝璜監(jiān)理有限公司
聯(lián)系電話：
工程負(fù)責(zé)：
工程巡檢：
授權(quán)委托費：大寫： 小寫： 監(jiān)理類型：( ) 面積：
監(jiān)理紀(jì)風(fēng)監(jiān)督電話： 0431-86212315
技術(shù)咨詢電話：13039049775
客服熱線電話: 0431-88758322
(請客戶務(wù)必認(rèn)真閱讀，施工期間可網(wǎng)上留言)
使 用 說 明
1﹑此合同文本只適用于吉林省行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝
修監(jiān)理工程，
2﹑工程委托監(jiān)理方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門合
法的營業(yè)執(zhí)照，
3.監(jiān)理工程工程承包方應(yīng)執(zhí)行工商行政部門及行業(yè)制
的吉林統(tǒng)一家居裝修合同
4﹑甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，
雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
(合同正文)第一部分：宗旨及目的
依據(jù)建設(shè)部和吉林省建設(shè)廳與行業(yè)協(xié)會有關(guān)“建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范”，為規(guī)范治理整頓家居裝飾裝修行業(yè)，維護(hù)消費者的合法利益，只接受裝修客戶的委托;充分發(fā)揮專業(yè)家裝監(jiān)理的四控兩管一協(xié)調(diào)的積極作用，本著“ 客觀公正﹑信守合同﹑嚴(yán)格監(jiān)理﹑竭誠服務(wù)”的企業(yè)宗旨;甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托對甲方家裝工程進(jìn)行監(jiān)督管理的有關(guān)事宜，達(dá)成如下一致意見。
第二部分：甲方職責(zé)
A：自簽訂本委托書后開工前，應(yīng)及時提供甲方與施工方簽定的施工合同文本、預(yù)算書、設(shè)計圖紙、及材料清單各一份交乙方監(jiān)理人員;以備在施工過程中對施工企業(yè)按合同及圖紙的約定進(jìn)行有效的監(jiān)督。如以上材料甲方提供不全面，發(fā)生質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)。
B：因裝修確需拆改原建筑結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向乙方出示有關(guān)部門相應(yīng)的審批手續(xù)和施工方的施工補救措施及具體施工計劃;未能提供的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
C：甲方應(yīng)積極配合乙方監(jiān)理工作，明確通知施工方在本工程中甲方給予乙方的授權(quán)。 D:對于乙方記錄的監(jiān)理日記與驗收資料甲方必須簽字確認(rèn)。乙方告知三次，如甲方仍未簽字內(nèi)容，出現(xiàn)任何工程質(zhì)量問題乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方可以委托他人簽字，但必須提供書面委托書方可生效。
E：如施工中遇有增項，需甲方向公司審核部申請二次增項審核。如甲方未申請審核未通知公司審核部門，視為此項增項不在乙方監(jiān)理范圍內(nèi)，出現(xiàn)問題乙方將不負(fù)任何責(zé)任。
第三部分：乙方職責(zé)
A：自本委托書簽字之日起，乙方負(fù)責(zé)對甲方所選擇施工企業(yè)的設(shè)計方案、施工圖紙、預(yù)算書、工藝制作說明、及合同條款約定、進(jìn)行審核。
B：乙方負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費用、工期控制的監(jiān)督管理。
C：負(fù)責(zé)施工單位提供的材料進(jìn)場驗收(按合同約定進(jìn)行核對)、隱蔽工程(木工襯底、墻面基層處理)、飾面板、面漆、墻地磚鋪設(shè)、中期驗收、竣工驗收。
D：乙方負(fù)責(zé)按照監(jiān)理程序監(jiān)督施工單位所購材料：墻、地磚質(zhì)量等級抽檢、水電路改造實際數(shù)量及質(zhì)量驗收、竣工驗收實際工作量測量及應(yīng)付工程款核算、打壓試驗監(jiān)督。 E：負(fù)責(zé)對所查驗項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見并經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可。
F：負(fù)責(zé)向甲方提供所需技術(shù)支持，對工藝制作給予通俗易懂的講解說明。
第四部分：服務(wù)類型及收費標(biāo)準(zhǔn)
A： a全程監(jiān)理 (清工輔料) b 全程監(jiān)理 (清工輔料+主材)
c全日制監(jiān)理(旁站) d 單項監(jiān)理
B：a、b、c類清工輔料工期按甲方與施工方合同工期為準(zhǔn)，如甲方選擇的不是正規(guī)注冊的裝修公司，沒有工期約定，委托監(jiān)理合同中的工期約定將按裝修面積約定為：100平米內(nèi)40天，100-150平米內(nèi)50天。如工程超期，經(jīng)甲乙方協(xié)商，以書面形式簽訂監(jiān)理補充合同，按每日50元收取監(jiān)理費。
C：如甲方要求停工。服務(wù)時間順延，但總累計順延時間不得超過約定的監(jiān)理時間。 D：如有地?zé)崾┕?一項享受單項優(yōu)惠價300元/地?zé)嵋豁棥?屬監(jiān)理費用增加項目)。 E：b類服務(wù)類型對于主材安裝驗收的約定：主材監(jiān)理工期定為清工輔料竣工后30天內(nèi)主材安裝完畢，主材監(jiān)理范圍：安裝過程監(jiān)督及安裝竣工驗收。(櫥柜、地板、門、燈
具)
第五部分：雙方注意事項
A：甲方發(fā)現(xiàn)乙方監(jiān)理員不積極維護(hù)甲方利益，與裝飾公司、施工隊、設(shè)計師、材料商有特殊親近關(guān)系的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后積極舉報，以調(diào)整監(jiān)理人員;如不舉報或客服回訪電話敷衍了事,造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方自付。
B：質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)為：建設(shè)部《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210—2001，《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327—2001和《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》DBJ / T01--43--2003;對高級家庭裝飾每平米造價2000元的可參照《DBJ / T01—27--2003》執(zhí)行。
C：甲方有如下行為者，合同自動終止：
(1)施工過程中，甲方向乙方監(jiān)理人員贈送錢物，請吃請喝或給監(jiān)理人員辦私事;
(2)施工過程中，甲方委托乙方監(jiān)理員個人代買材料及推薦施工單位或施工工人。 D：工地開工后乙方監(jiān)理員應(yīng)向甲方講解乙方的服務(wù)規(guī)范、監(jiān)理程序、服務(wù)宗旨以及家居裝飾工地應(yīng)注意的各種問題，有責(zé)任向客戶匯報工地施工狀況。
E：本委托書經(jīng)雙方簽字后生效，監(jiān)理約定時間從工人進(jìn)場施工開工之日計算。
F：保修期間如出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方應(yīng)及時進(jìn)行現(xiàn)場勘察，同時出具書面意見，配合業(yè)主與施工方自行協(xié)商解決。
G：如甲方裝修施工找的不是正規(guī)施工隊伍，我公司只負(fù)責(zé)施工階段質(zhì)量監(jiān)督驗收，有關(guān)費用、工期、保修及糾紛問題由甲方和施工方協(xié)商解決，不負(fù)責(zé)后期質(zhì)保的協(xié)調(diào)。 H：如甲方裝修工程部分已完成，乙方介入監(jiān)理前已完成工程不屬于乙方工作范圍內(nèi)。 I：工程到達(dá)竣工驗收日期時，施工方未能按照約定完成裝修工作或部分質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的或已經(jīng)完成，甲方與施工方的工程款結(jié)算延誤竣工驗收的，乙方只提供監(jiān)理
記錄作為工程證據(jù)。需要法律證據(jù)或法律幫助的應(yīng)另行辦理質(zhì)量勘查委托或律師委托。 J：施工方提供隱蔽工程圖紙后，甲方再按施工合同約定向施工方交付尾款。
K：如甲方與施工方在工程過程中發(fā)生爭議使合同無法正常執(zhí)行，合同須解除時，乙方負(fù)責(zé)合同終結(jié)前工程質(zhì)量與工程量的驗收，并針對合同解除相關(guān)事宜向甲方提出合理化建議。
第六部分：違約責(zé)任
A：因某一方原因造成協(xié)議無法履行時該方應(yīng)及時通知另一方，協(xié)商如不能達(dá)成一致時，監(jiān)理費按監(jiān)理員實際發(fā)生日計付。
B：施工中出現(xiàn)因技術(shù)工藝而產(chǎn)生的質(zhì)量事故，屬乙方責(zé)任按照不合格項目賠付，最大賠付額為不合格項目總價值的比例折合已收取現(xiàn)場實物監(jiān)理費的200% 。
C：因不可抗拒因素而影響正常委托執(zhí)行時本委托協(xié)議自動終結(jié)。(戰(zhàn)爭、山洪、地震、任何一方失去民事行為能力等)。
第七部分：附則
A：自本委托簽訂時起，甲方自動成為乙方的監(jiān)督員，開工一周內(nèi)甲方負(fù)責(zé)將工長的聯(lián)系電話通知監(jiān)理公司，保證工程的順利進(jìn)行。
B：本委托書一式兩份，雙方各持一份。
C：本合同履行完畢后自動終止。
D：此合同最終解釋權(quán)歸百家安監(jiān)理公司所有。
第八部分：其它約定事項
乙方單位：
法定代表人：
甲方簽字： 委托代理人簽字：
20xx年 月 日 20xx年 月 日
監(jiān)理授權(quán)委托書樣本(二)
XX監(jiān)理有限公司、XX設(shè)計有限公司、
XX建筑工程有限公司、XX建筑工程有限公司
一、委托監(jiān)理單位：XX監(jiān)理有限公司
二、總監(jiān)理工程師：XXX;專業(yè)監(jiān)理工程師：XXX;監(jiān)理員：XXX
三、委托監(jiān)理工程范圍和內(nèi)容：
1.監(jiān)理范圍：XX縣XX區(qū)安置房二期工程建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電等詳見施工圖所明確的建筑施工內(nèi)容。
2.監(jiān)理工作內(nèi)容：施工階段監(jiān)理。
四、監(jiān)理單位在委托的工程范圍，享有以下權(quán)利：
1審查施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證體系和安全保證體系并監(jiān)督實施。
2參與工程結(jié)算的審查。
3、選擇工程總承包的建議權(quán)。
4、選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。
5、對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。
6、對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議，如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。
7、審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。
8、主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。
9、征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。
10、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。
11、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。
12、在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。
監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人，在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。
在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。
五、建設(shè)單位賦予監(jiān)理工程師的權(quán)力是：
1、發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求
的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。
2、認(rèn)為工程施工不符合設(shè)計要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，或者可能產(chǎn)生工程質(zhì)量或安全隱患的，有權(quán)要求建筑施工單位改正。
3、對影響建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，未經(jīng)簽字認(rèn)可，不得在工程上使用或安裝;對其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，要求施工單位停止使用;未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工。
4、對隱蔽工程進(jìn)行驗收;未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。凡涉及工程造價增減的隱蔽工程和工程變更及相關(guān)的工程費用，須報建設(shè)單位審核，并由建設(shè)單位代表與總監(jiān)理工程師共同簽字認(rèn)可。
5、建議撤換不合格的承接建設(shè)工程項目的單位、項目負(fù)責(zé)人或者有關(guān)人員。
6、建議撤換不合格的建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人，并有權(quán)向有關(guān)主管部門反映。
7、計劃進(jìn)度與建設(shè)工期上的確認(rèn)與否決權(quán)。
8、工程計量、工程款支付與結(jié)算上的確認(rèn)與否決權(quán)。
9、施工組織協(xié)調(diào)上的主持權(quán)。
在特殊情況下，如出現(xiàn)危及生命、工程或財產(chǎn)安全的緊急事件時，監(jiān)理工程師有權(quán)指令承建單位實施解除這類危險的作業(yè)，或必須采取的其他措施。
XX公司
法人代表：
20xx年6月20日
