關(guān)于全面排查不動(dòng)產(chǎn)登記中梗阻問題的通知

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 國(guó)土資源部辦公廳印發(fā)了關(guān)于全面排查不動(dòng)產(chǎn)登記中梗阻問題的通知,那么,通知有哪些內(nèi)容呢?下面就隨公文站小編一起來(lái)了解下吧。

近日,國(guó)土資源部辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面排查不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問題的通知》(下文簡(jiǎn)稱“《通知》”),要求在全國(guó)全面排查不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問題,抓好落實(shí)整改,切實(shí)發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記保護(hù)權(quán)益、保障交易、便民利民的作用。

《通知》指出,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面落地實(shí)施以來(lái),一些地區(qū)分散登記遺留的歷史問題逐步顯現(xiàn),不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作從全面啟動(dòng)到規(guī)范運(yùn)行尚處于磨合期和過渡期,出現(xiàn)了部門銜接不順暢、辦事效率低等問題。為此,國(guó)土資源部將切實(shí)解決不動(dòng)產(chǎn)登記過程中出現(xiàn)的問題作為今年一項(xiàng)重點(diǎn)工作,在全國(guó)全面排查不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問題,并督促各地抓好落實(shí)整改。

《通知》重點(diǎn)對(duì)五方面工作提出全面排查的要求:

一是部門銜接方面。是否存在國(guó)土資源部門與規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門尚未建立工作銜接機(jī)制,原登記資料尚未移交到位,信息和相關(guān)數(shù)據(jù)尚未實(shí)現(xiàn)部門間共享,存量數(shù)據(jù)未有效整合,導(dǎo)致群眾在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)幾個(gè)部門來(lái)回跑的問題。

二是政策執(zhí)行方面。是否存在對(duì)相關(guān)政策執(zhí)行出現(xiàn)偏差,要求不明確,導(dǎo)致劃撥土地上的房產(chǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記受阻的問題。

三是辦事效率方面。是否存在業(yè)務(wù)流程復(fù)雜、辦理速度慢、辦證效率低,導(dǎo)致群眾登記申請(qǐng)被大量積壓的問題。

四是登記能力方面。是否存在由于交易頻繁,工作人員不足,辦事場(chǎng)所局限,登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)有辦理能力難以滿足群眾需要問題。

五是歷史遺留方面。是否存在房屋已經(jīng)頒發(fā)所有權(quán)證,但由于開發(fā)商未取得土地使用權(quán)、擅自增加容積率或變更土地性質(zhì)、超出批準(zhǔn)范圍,導(dǎo)致房屋難以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等問題。

除了提出要求之外,《通知》還明確了具體的整改措施。具體包括:充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記工作聯(lián)席會(huì)議作用,加強(qiáng)部門溝通銜接,完成登記資料移交,加快存量數(shù)據(jù)整合和部門間信息共享,按照法定職責(zé),明確各部門責(zé)任,形成目錄清單和工作銜接流程,并向社會(huì)公示;

系統(tǒng)梳理劃撥土地上房屋建設(shè)及轉(zhuǎn)讓政策規(guī)定,明確標(biāo)準(zhǔn)和辦理流程,對(duì)符合政策的依法及時(shí)辦理登記;

嚴(yán)格落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記法規(guī)規(guī)范,優(yōu)化業(yè)務(wù)流程,簡(jiǎn)化辦事環(huán)節(jié),完善信息系統(tǒng),不得設(shè)置沒有法律依據(jù)的前置條件,不得增加沒有法律法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)材料,切實(shí)做到“信息多跑路、群眾少跑腿”;

進(jìn)一步充實(shí)登記人員,增加或擴(kuò)大辦事場(chǎng)所,創(chuàng)新便民服務(wù)舉措,在保障信息安全的前提下推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”,提高服務(wù)效能;

本著尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)、信守政府承諾、維護(hù)群眾合法權(quán)益的原則,將登記發(fā)證與處理歷史遺留問題分開,列出問題清單,提請(qǐng)政府專項(xiàng)研究解決。

《通知》還強(qiáng)調(diào),各地要高度重視排查不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問題,將其作為完善規(guī)范和不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)接入的一項(xiàng)重點(diǎn)工作,結(jié)合“責(zé)任落實(shí)年”活動(dòng),采取強(qiáng)有力措施打通不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施的“最后一公里”,確保不動(dòng)產(chǎn)登記工作落到實(shí)處、取得實(shí)效。

事實(shí)上,這并不是近日國(guó)土資源部第一次發(fā)文對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記提出要求。就在今年5月2日,國(guó)土資源部網(wǎng)站還發(fā)布消息稱,日前,國(guó)土資源部辦公廳印發(fā)了《壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間實(shí)施方案》的通知,要求各地在確保登記資料移交到位、人員劃轉(zhuǎn)到位的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步簡(jiǎn)化登記流程,提高登記效率,分類壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限。

《通知》要求,各地要通過創(chuàng)新申請(qǐng)方式、提高受理能力、加強(qiáng)業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)、強(qiáng)化信息共享等措施,將一般登記業(yè)務(wù)的辦理時(shí)限壓縮至20個(gè)工作日,不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理時(shí)限壓縮至10個(gè)工作日,不動(dòng)產(chǎn)查封登記、異議登記即時(shí)辦理。政府組織開展的農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記以及未公證的繼承、受遺贈(zèng)涉及不動(dòng)產(chǎn)登記等較為復(fù)雜的登記情形仍按照30個(gè)工作日辦結(jié)。

《通知》同時(shí)指出,各地在實(shí)施壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限過程中,要以穩(wěn)定和保護(hù)產(chǎn)權(quán)為基本原則,處理好不動(dòng)產(chǎn)登記效率和質(zhì)量平衡關(guān)系,在完成壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間任務(wù)的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是確定不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限。

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