上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,上海房產(chǎn)稅如何計(jì)算方式

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上海市房產(chǎn)稅征收對(duì)象

1、上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)

2、非上海市居民家庭在上海市新購(gòu)的住房。

上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

1.免征點(diǎn):60平方米/人

2.稅率:房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納,適用稅率0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。

3.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式:上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。

舉例說(shuō)明,王先生一家三口有100平方米的存量房,現(xiàn)新買了130平方米的新房,單價(jià)20000元/平,新購(gòu)住房應(yīng)征稅面積:100+130-180=50平;應(yīng)繳房產(chǎn)稅額:502000070%0.6%=4200元。

上海市房產(chǎn)稅如何繳納?

一、上海市房產(chǎn)稅繳納所需材料

1.自有房產(chǎn):身份證、房產(chǎn)證。

2.租賃房屋:自己身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。

二、上海市房產(chǎn)稅繳納地點(diǎn)

1.稅務(wù)專窗:上海市各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)專窗或稅務(wù)局辦稅服務(wù)個(gè)人住房房產(chǎn)稅專窗。

2.銀行:上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、上海郵政儲(chǔ)蓄銀行。

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