如何促進節(jié)約集約用地
管住總量、嚴控增量、盤活存量，控制農(nóng)用地為建設用地的規(guī)模。建立健全用地定額標準，推行多層標準廠房。開展農(nóng)村土地整理，調(diào)整居民點布局，控制農(nóng)村居民點占地，推進廢棄土地復墾。控制城市大廣場建設，發(fā)展節(jié)能省地型公共建筑和住宅。農(nóng)民住宅建設要符合鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃，住宅建設用地要先行安排利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地。
什么是土地所有權與使用權
2004年8月28日第二次修正的《土地管理法》規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留地和自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
《土地管理法》規(guī)定：國有土地和農(nóng)民集體所有土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”
城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”，單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。嚴格控制集體建設用地規(guī)模，禁止通過“村改居”等方式非法將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地。嚴格禁止和嚴肅查處“以租代征”等違法違規(guī)行為，堅決剎住亂占濫用農(nóng)用地之風。
住宅建設用地使用權如何續(xù)期
《物權法》規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的權屬，有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
