公積金今年實(shí)行新政 繳存公積金可合并計(jì)算
從今年1月1日起，北京住房公積金實(shí)行新政，購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度上調(diào)至120萬(wàn)元。
從北京住房公積金管理中心了解到，公積金對(duì)二套房仍按原規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定和審核，中直、國(guó)管等分中心與北京地方的繳存額度可以合并計(jì)算。
二套房按原定標(biāo)準(zhǔn)審核
此次新政規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)政策房或90平米以下的首套自住住房，貸款最高額度上調(diào)至120萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)90平米以上非政策房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。
據(jù)了解，公積金對(duì)于二套房的認(rèn)定，執(zhí)行的是2013年4月出臺(tái)的個(gè)人貸款差別化政策，無(wú)住房記錄、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄的，為首套自住住房。
而這次新政中，對(duì)于二套房的認(rèn)定沒(méi)有變化，因此執(zhí)行的還是此前的標(biāo)準(zhǔn)。
公積金繳存情況可“互認(rèn)”
夫妻雙方，一方屬于國(guó)管的公積金，一方是北京地方的公積金。如果一方的繳存額度不夠申請(qǐng)120萬(wàn)元的最高額度，是否可以將夫妻雙方的繳存額加在一起計(jì)算?
據(jù)介紹，北京住房公積金管理中心包括中直、國(guó)管、鐵路三家分中心，三家分中心與北京地方的住房公積金繳存情況是可以互認(rèn)的。
北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，夫妻雙方購(gòu)房，如果一方繳納北京地方、一方繳納國(guó)管分中心，且符合貸款政策要求的，那么雙方可以合并計(jì)算。這樣的情況下，夫妻雙方只要在國(guó)管分中心開(kāi)具繳存證明，然后在北京地方的公積金申請(qǐng)貸款即可。在夫妻雙方均符合貸款條件的前提下，住房公積金月繳存額個(gè)人部分之和在971元之上，即可申請(qǐng)到120萬(wàn)元貸款額度。
