在經(jīng)歷了2015年的很多救市政策以后，將會(huì)有有些好政策呢?
1.限購(gòu)政策
對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
2.停售政策
對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策
新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。希望我的回答能幫助你。
也是非常值得期待的一件好事，因?yàn)檫@是圓住房夢(mèng)，圓很多剛需族夢(mèng)想的一件事。
別的不說(shuō)，羅列一下，一看就明白。
第一：對(duì)于剛需族永遠(yuǎn)是最值得期待的，因?yàn)?月1日開(kāi)始執(zhí)行新的公積金貸款利率。
由原來(lái)4.25%降到3.25%執(zhí)行，每人能貸款40萬(wàn)，雙職工的話(huà)最多可貸款80萬(wàn)，對(duì)于三四線(xiàn)城市來(lái)講那可能是全額貸款。
整個(gè)房貸下來(lái)，比商業(yè)貸款省個(gè)十幾萬(wàn)的利息，一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有，劃算不?
第二：農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房補(bǔ)貼，各地都在制定新政策，還包括各類(lèi)人才住房補(bǔ)貼，富陽(yáng)市最高補(bǔ)貼8
0萬(wàn)，聽(tīng)聽(tīng)都覺(jué)得解氣。
如果真的能下發(fā)到個(gè)人手里，可是一筆不小的金額，為什么呢?
比如，農(nóng)民進(jìn)程補(bǔ)貼，河南執(zhí)行200元/平米，那么80平米房子就不貼1.6萬(wàn)，夠基本裝修了。
第三：異地工作的人有福分了，居住證制度的執(zhí)行，在教育，醫(yī)療等六項(xiàng)基本權(quán)利確定，為暫住人口打下基礎(chǔ)。
雖然沒(méi)有住房的基本權(quán)利，但是住下來(lái)了，教育醫(yī)療解決完了，住房下一段時(shí)間就會(huì)納入進(jìn)來(lái)。
下一步農(nóng)民的基本住房權(quán)利有可能納入政府政策序列，包括給農(nóng)民繳納公積金，可以租用廉租房，購(gòu)買(mǎi)保障房等等。
第四：農(nóng)民的耕地和宅基地已經(jīng)列入，入市的頂層設(shè)計(jì)，也就是說(shuō)下一步集體土地可能入市。
農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)會(huì)議已經(jīng)列出這項(xiàng)基本工作，指日可待。
農(nóng)地入市進(jìn)入市場(chǎng)，就催生家庭農(nóng)場(chǎng)和農(nóng)民進(jìn)城兩項(xiàng)工作，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城也有點(diǎn)小資本了。
第五：還可能出現(xiàn)的政策有哪些?
首先，有可能首付再次降低至20%執(zhí)行，這也是調(diào)控的一種手段。
其次：稅費(fèi)上可能針對(duì)性的減免，例如農(nóng)民。
還有：降息降準(zhǔn)都有可能，那么商業(yè)貸款利息有可能會(huì)降到，比歷史最低還最低。
最后：農(nóng)民享受的進(jìn)城政策會(huì)進(jìn)一步提高，比如：在基地可抵押，農(nóng)地可抵押等等。
