不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是基于健全市場經(jīng)濟(jì)需求。以下是為大家分享的鄭州市不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上的地址，供大家參考借鑒，歡迎點(diǎn)擊瀏覽!
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鄭州不動產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則出臺
3月14日，鄭州市政府公布《鄭州市人民政府關(guān)于處理國有建設(shè)用地上不動產(chǎn)登記相關(guān)問題的意見》和《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)國有建設(shè)用地上不動產(chǎn)登記相關(guān)問題處理實(shí)施細(xì)則的通知》，根據(jù)新規(guī)定，1987年1月1日之前建成、已辦理房屋所有權(quán)證、但未完善用地或者規(guī)劃建設(shè)等手續(xù)的房地產(chǎn)，不再補(bǔ)繳土地價款。
《意見》所處理的對象為鄭州市區(qū)內(nèi)國有建設(shè)用地上已辦理房屋所有權(quán)證、但未完善用地或者規(guī)劃建設(shè)等手續(xù)的房地產(chǎn)，對辦理此類不動產(chǎn)登記的申請主體、土地權(quán)屬確認(rèn)、補(bǔ)繳土地價款等問題進(jìn)行了明確。
《意見》規(guī)定了補(bǔ)繳土地價款的標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)建設(shè)單位在1987年1月1日前已建成的房地產(chǎn)，不再補(bǔ)繳土地價款;1987年1月1日至1999年1月1日期間已建成的房地產(chǎn)，補(bǔ)繳土地價款按照出讓價減去劃撥價收取;1999年1月1日之后已建成的房地產(chǎn)，補(bǔ)繳土地價款按照出讓全價全額收取;國有劃撥建設(shè)用地上已建成的房地產(chǎn)，補(bǔ)繳土地價款按照出讓價減去劃撥價收取。房地產(chǎn)建成竣工日期作為土地使用權(quán)起始年期。補(bǔ)繳土地價款以房地產(chǎn)建成竣工日期作為評估基準(zhǔn)日。在2017年12月31日之前(含12月31日)，開發(fā)建設(shè)單位已被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者已注銷且無承繼單位的，可按照國有劃撥建設(shè)用地辦理劃撥性質(zhì)的不動產(chǎn)權(quán)證書。購房人自愿繳納土地價款的，可辦理出讓性質(zhì)的不動產(chǎn)權(quán)證書。
鄭州市政府辦公廳在實(shí)施細(xì)則中提出，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在繳款通知書出具之日起2個月內(nèi)繳清土地價款，逾期不繳的將被列入黑名單，并依法向社會公告，暫停其參與鄭州市范圍內(nèi)新增房地產(chǎn)項(xiàng)目資格。
鄭州東區(qū)試點(diǎn)房屋交易 與不動產(chǎn)登記合署辦公
記者獲悉，市房管局和市國土局近日聯(lián)合發(fā)布通告，決定自3月27日起在鄭東新區(qū)啟動房屋交易與不動產(chǎn)登記合署辦公試點(diǎn)。屆時，鄭東新區(qū)不動產(chǎn)登記將增設(shè)一個辦理點(diǎn)，與鄭東新區(qū)房管直屬分局房屋交易二樓大廳合署辦公。
合署辦公后，可實(shí)現(xiàn)“一窗式受理、一站式服務(wù)”，權(quán)利人可一次性申請房屋交易及不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，兩部門一次辦結(jié)并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明。
據(jù)了解，鄭東新區(qū)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)將實(shí)現(xiàn)兩個辦事大廳(鄭東新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心、鄭東新區(qū)房管直屬分局)同時受理。鄭東新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心大廳繼續(xù)辦理所有不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，辦理區(qū)域在鄭東新區(qū)(中州大道以東，隴海鐵路以北，連霍高速以南，京港澳高速以西)、白沙托管區(qū)、臨時劃轉(zhuǎn)鄭東新區(qū)辦理的金水區(qū)部分區(qū)域范圍內(nèi)的房屋;鄭東新區(qū)房管直屬分局二樓大廳主要辦理鄭東新區(qū)(中州大道以東，隴海鐵路以北，連霍高速以南，京港澳高速以西)范圍內(nèi)符合聯(lián)合辦理?xiàng)l件的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。
受理業(yè)務(wù)范圍包括兩類：一類是已分割到最小不動產(chǎn)單元并已為所有權(quán)人核發(fā)權(quán)屬證書(含房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書)的房屋，因買賣、贈予、析產(chǎn)、判決、繼承、共有人的增減及共有人份額的變化等，需辦理轉(zhuǎn)移登記的業(yè)務(wù);政策性住房(房改房、經(jīng)適房、安居工程等)因房屋坐落變更、權(quán)利人身份信息變更及經(jīng)適房補(bǔ)差換證等，需辦理變更登記的。一類是登記在個人名下并已取得權(quán)屬證書(含房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書)的房屋，辦理抵押權(quán)相關(guān)登記(首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記)的業(yè)務(wù)。
