空調(diào)公司工作總結(jié)1
你正在瀏覽的實(shí)習(xí)報(bào)告是XX年桂林空調(diào)機(jī)廠生產(chǎn)實(shí)習(xí)總結(jié)報(bào)告 備，1986年改為桂林空調(diào)機(jī)廠一直沿用至今，作為一家有悠久歷史做空調(diào)行業(yè)的廠家，其技術(shù)方面的能力是可以肯定的，所以我們選擇了它
本次實(shí)習(xí)以生產(chǎn)實(shí)習(xí)為主，生產(chǎn)實(shí)習(xí)是學(xué)習(xí)工業(yè)工程專業(yè)的一項(xiàng)重要的實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)，旨在開(kāi)拓我們的視野，增強(qiáng)專業(yè)意識(shí)，鞏固和理解專業(yè)課程。實(shí)習(xí)方式主要是跟著工人師傅一起親身體驗(yàn)生產(chǎn)的過(guò)程，了解生產(chǎn)的流程， 同學(xué)們下生產(chǎn)車(chē)間參觀，并跟隨工人師傅一起搞生產(chǎn)。
在實(shí)習(xí)的第一天，該廠經(jīng)理首先給我們強(qiáng)調(diào)了一下安全的問(wèn)題，注意生產(chǎn)過(guò)程中必須遵守的安全規(guī)范，接著給我們大概講述了該公司的相關(guān)情況，因?yàn)槭堑谝淮螌?shí)習(xí)，所以大家都比較興奮，個(gè)個(gè)都生龍活虎的樣子，要大干一把了，經(jīng)過(guò)分組，分成三組，分別各自把每個(gè)組分配到冷散車(chē)間、板金車(chē)間、總裝車(chē)間進(jìn)行實(shí)習(xí)，每個(gè)車(chē)間做四天，然后輪流換車(chē)間，首先我是分配到板金車(chē)間，所謂的板金車(chē)間主要對(duì)空調(diào)的外殼進(jìn)行生產(chǎn)加工，而板金車(chē)間又分為噴塑區(qū)、數(shù)控機(jī)床區(qū)、普通機(jī)床區(qū)、、冷壓區(qū)，焊接區(qū)。
以下是對(duì)各個(gè)區(qū)進(jìn)行實(shí)習(xí)時(shí)要注意安全以及技術(shù)要求
總裝車(chē)間是對(duì)空調(diào)機(jī)配件進(jìn)行組裝成機(jī)，本廠除了一些連接銅管、外殼以及一些內(nèi)部連接部件外，其它重要部件都是從外買(mǎi)進(jìn)的，如壓縮機(jī)等。
而該車(chē)間的具體生產(chǎn)流程如下:
1. 領(lǐng)料: 按明細(xì)表領(lǐng)齊各零,部件,標(biāo)準(zhǔn)件,緊固件.進(jìn)入工作場(chǎng)地.并備齊各裝配工具.
2 . 底盤(pán)裝配: 按圖將安裝于底盤(pán)上之個(gè)部件分別逐一固定牢固并注意某些部件安裝后應(yīng)保證的自由度,注意各緊古件的安裝順序,及各部件的相對(duì)位置關(guān)系,保證形位公差要求,
3. 二層及骨架裝配: 將骨架用緊固堅(jiān)固定于底盤(pán)上，將二層底固定在骨架的相應(yīng)位置,并用螺釘上緊.
4. 換熱器裝配:將換熱器用緊固件緊于二層底及骨架上,此時(shí)應(yīng)注意調(diào)整好所裝配的尺寸,以保證今后裝配工作順利進(jìn)行.
5 . 焊管: 用氧焊將各連銅管焊接,焊接應(yīng)牢固,焊料應(yīng)均勻,不得有沙眼,開(kāi)裂及任何泄漏,現(xiàn)象.板換器,四通閥,高,低壓開(kāi)關(guān)焊接時(shí)均要浸水或濕布淋水冷卻。要求充氮?dú)獗Ｗo(hù)焊。
6. 試漏 對(duì)焊好的管的系統(tǒng)內(nèi)充入氮?dú)?對(duì)所有產(chǎn)品均充入2.4mpa壓力的氮?dú)膺M(jìn)行浸水試漏.以浸入水中5分鐘 無(wú)氣泡滲出為合格。
7 . 檢驗(yàn):檢驗(yàn)員跟班檢驗(yàn)，保證浸水時(shí)間。
8 . 穩(wěn)壓試漏:在浸水試漏結(jié)束后，出水進(jìn)入工作場(chǎng)地，停置12小時(shí);保壓，穩(wěn)壓，當(dāng)環(huán)境溫度影響每升高或降低1度，允許壓力值偏差3%。不允許有超過(guò)氣溫影響的壓力降出現(xiàn)。否則應(yīng)重新進(jìn)行工序“6”的工作，并延長(zhǎng)入水時(shí)間至10min。穩(wěn)壓12小時(shí)確定不漏后，系統(tǒng)減壓至1.4mpa，直至放氣抽真空。
9. 外殼安裝:按圖紙要求在各相應(yīng)零部件處粘貼聚乙烯軟泡沫板;再將外殼各件逐一安裝好，同時(shí)將各風(fēng)機(jī)固定安裝牢固;最后將前面板各件定位安裝好后再拆下，以便開(kāi)展下一工序工作。
10 .抽真空:接上工序?qū)⑾到y(tǒng)內(nèi)的氮?dú)饩徛懦觯?dāng)系統(tǒng)內(nèi)氮?dú)獾膲毫咏虻扔诖笥趬毫r(shí)接入真空泵，進(jìn)行抽真空工作，抽真空至-0.1mpa(表壓力)壓力下，繼續(xù)抽真空20分鐘。
11. 檢驗(yàn):檢驗(yàn)員跟班檢驗(yàn)抽真空質(zhì)量時(shí)間。
12. 充注共質(zhì):對(duì)完成上工序的系統(tǒng)按工藝要求續(xù)充工質(zhì)，達(dá)到工藝規(guī)定值后進(jìn)持口及收尾工作。
空調(diào)公司工作總結(jié)2
一、實(shí)習(xí)目的
1、實(shí)習(xí)目的和意義
轉(zhuǎn)眼間僅剩半個(gè)學(xué)期就要畢業(yè)了，而此時(shí)我還沒(méi)能很好的掌握專業(yè)知識(shí)，也不能將其熟練的運(yùn)用于實(shí)際工程之中。所以我們安排了畢業(yè)實(shí)習(xí)，實(shí)習(xí)每個(gè)大學(xué)畢業(yè)生必修的一門(mén)課程，也是十分重要的一門(mén)人生必修課。此次我進(jìn)入了新科空調(diào)進(jìn)行了短短一月的實(shí)習(xí)，使我受益匪淺，也為畢業(yè)后正式進(jìn)入社會(huì)做了很好的準(zhǔn)備。
每個(gè)畢業(yè)生都必須有一定的實(shí)習(xí)階段，通過(guò)實(shí)習(xí)一是可以檢驗(yàn)一下我們?cè)谛W(xué)習(xí)掌握理論知識(shí)的基礎(chǔ)程度，一是可以使我們得到鍛煉，提升我們的個(gè)人能力，同時(shí)減少我們適應(yīng)社會(huì)角色的時(shí)間，還可以給企業(yè)更大的選擇用人空間。實(shí)習(xí)期一結(jié)束，是去是留給企業(yè)提供了很好的評(píng)估資料。
當(dāng)然這一階段是每個(gè)畢業(yè)生身心和認(rèn)知的關(guān)鍵時(shí)刻，如何把握這一特殊的學(xué)習(xí)環(huán)境和空間給每個(gè)實(shí)習(xí)生提供了機(jī)遇，同時(shí)也是不小的挑戰(zhàn)。通過(guò)實(shí)習(xí)，可以讓我們更加了解自己和掌握自己，給自己今后的就業(yè)和工作選擇提供最好的教材。在實(shí)習(xí)階段，我們會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題和挑戰(zhàn)，同時(shí)給我們提供了鍛煉的平臺(tái)，以此去實(shí)現(xiàn)自己人生的價(jià)值。讓自己今后飛的更高更遠(yuǎn)。
2、企業(yè)要求和個(gè)人要求
1、企業(yè)要求
我是一名制冷空調(diào)專業(yè)的學(xué)生，當(dāng)然我從事的也是家用空調(diào)方面的工作。而我實(shí)習(xí)的單位是一家發(fā)展非常有前景的公司，給我們每個(gè)員工提供了更高的工作要求，我們不但要熟練掌握專業(yè)知識(shí)，而且要有較高的文化素質(zhì)和修養(yǎng)，先進(jìn)的理念和創(chuàng)新的頭腦。無(wú)論在個(gè)方面都必須拿出來(lái)就能用的上。在裝也知識(shí)上要精河專，在技術(shù)上要準(zhǔn)確、科學(xué)和超前。
2、個(gè)人要求
其實(shí)每個(gè)人都有自己的理想，，都有自己的奮斗目標(biāo)和生活方向�，F(xiàn)在的我還不夠了解和認(rèn)識(shí)自己，同時(shí)沒(méi)有一顆穩(wěn)定的心態(tài)，對(duì)自己還不能做出正確的定位，但是我追求自己的生活目標(biāo)，會(huì)為了那份從小就擁有的夢(mèng)想而堅(jiān)持不懈的努力。
在實(shí)習(xí)期我會(huì)給自己定下了目標(biāo)，我要在專業(yè)方面大號(hào)基礎(chǔ)，利用一切機(jī)會(huì)去提高自己的能力，努力是自己盡快成為一名合格的工作者。
二、公司情況及實(shí)習(xí)內(nèi)容
1、公司簡(jiǎn)介
江蘇新科電器有限公司是豐潤(rùn)集團(tuán)旗下專門(mén)致力于空調(diào)器研發(fā)、生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)、服務(wù)于一體的企業(yè)，擁有現(xiàn)代化流水線12條，年產(chǎn)能300萬(wàn)套。在北京、上海、廣州等全國(guó)25個(gè)大中城市和地區(qū)建立了產(chǎn)品管理中心，國(guó)內(nèi)行業(yè)排名前10位，為國(guó)內(nèi)最早一批從事變頻空調(diào)研發(fā)的企業(yè)之一。江蘇新科電器有限公司是專門(mén)致力于空調(diào)器研發(fā)、生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)、服務(wù)于一體的企業(yè)，擁有現(xiàn)代化流水線12條，年產(chǎn)能300萬(wàn)套。在北京、上海、廣州等全國(guó)25個(gè)大中城市和地區(qū)建立了產(chǎn)品管理中心，國(guó)內(nèi)行業(yè)排名前10位，為國(guó)內(nèi)最早一批從事變頻空調(diào)研發(fā)的企業(yè)之一。
早在1992年，新科就涉足空調(diào)業(yè)，至今已經(jīng)積累了20年的研發(fā)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)行“事前、事中、事后”全方位的質(zhì)量檢測(cè)控制制度。從原材料進(jìn)廠、半成品，到產(chǎn)成品出廠的全過(guò)程，都實(shí)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)。公司根據(jù)國(guó)際著名公司如日本松下、東芝、日立等的先進(jìn)質(zhì)量管理和控制方法，結(jié)合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制訂了嚴(yán)格的交收檢驗(yàn)規(guī)范和檢驗(yàn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，對(duì)成品進(jìn)行最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)，如功能和外觀檢驗(yàn)、性能測(cè)試、安全測(cè)試、電磁兼容測(cè)試、碰撞試驗(yàn)、跌落試驗(yàn)、高低溫負(fù)載試驗(yàn)、可靠性試驗(yàn)等，嚴(yán)格實(shí)施質(zhì)量否決，確保不合格品不得出廠。
先進(jìn)的設(shè)備是產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定基礎(chǔ)。近年來(lái)，新科每年都要投入上億元的資金，進(jìn)行設(shè)備的引進(jìn)和改造。在設(shè)備上的大投入，使得新科產(chǎn)品的質(zhì)量達(dá)到最優(yōu)化，生產(chǎn)直通率在99%以上，開(kāi)箱合格率99.8%以上，相繼通過(guò)了“ISO9001國(guó)際質(zhì)量管理體系”、“ISO14001國(guó)際環(huán)境管理體系”、“中國(guó)強(qiáng)制認(rèn)證”、“國(guó)家節(jié)能產(chǎn)品”、“美國(guó)UL”、“美國(guó)能源之星”、“澳洲MEPS3”、歐共體CE等多項(xiàng)權(quán)威認(rèn)證，幾乎獲得了通往全球市場(chǎng)的通行證，為國(guó)內(nèi)首批獲得“中國(guó)名牌”產(chǎn)品名譽(yù)的企業(yè)之一。
新科秉承客戶為先、服務(wù)為先的市場(chǎng)理念，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)品質(zhì)領(lǐng)先。用高品質(zhì)的產(chǎn)品回饋市場(chǎng)、回饋消費(fèi)者。以“精于科技，新于生活”的產(chǎn)品態(tài)度去實(shí)踐“好品質(zhì)、好生活”的品牌宗旨。
新科憑借二十多年的行業(yè)技術(shù)實(shí)力、生產(chǎn)實(shí)力、產(chǎn)業(yè)配套實(shí)力、品牌沉淀實(shí)力，在未來(lái)市場(chǎng)大潮中將再一次比肩行業(yè)，以全球化的眼光實(shí)現(xiàn)新科的榮耀!
了解本專業(yè)所涉及的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、制圖標(biāo)準(zhǔn)、安裝標(biāo)準(zhǔn)圖集等資料的內(nèi)容、作用及使用方法;了解系統(tǒng)構(gòu)成、設(shè)備構(gòu)造;了解系統(tǒng)設(shè)計(jì)程序與要點(diǎn)、安裝施工方法和工藝;了解系統(tǒng)、設(shè)備的運(yùn)行、管理方法;掌握制圖的基本知識(shí)、基本方法和要求;能夠看懂施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集;通過(guò)繪圖、讀圖，不斷提高制圖水平和能力;了解工程或設(shè)備的施工質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收方法;了解專業(yè)中有關(guān)的新技術(shù)，新工藝，新方法，把握專業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。
2、公司歷程
新科集團(tuán)空調(diào)器制造有限公司早在1992年開(kāi)始涉足空調(diào)行業(yè)的開(kāi)發(fā)和研究，一直跟蹤國(guó)內(nèi)空調(diào)發(fā)展的潮流。
1993年，即推出了國(guó)內(nèi)真正的一拖二分體式空調(diào)器，成為國(guó)內(nèi)最早推出一拖二空調(diào)器的企業(yè)。1994年，新科又率先推出適合中國(guó)家庭的柜式空調(diào)，開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)柜式家用空調(diào)的*。
1995年，新科人依靠自身的科技實(shí)力，研制出具有低電壓自動(dòng)補(bǔ)償功能的空調(diào)，并獲得國(guó)家專利，專利號(hào):ZL96 231129.4，結(jié)束了空調(diào)器在電力資源不足地區(qū)成為擺設(shè)的歷史。
1996年，新科公司推出具有面板鎖定功能的柜機(jī)，并獲得國(guó)家專利，專利號(hào):ZL 972 47425.0，避免了空調(diào)受他人隨意控制。新科人以此開(kāi)創(chuàng)了空調(diào)領(lǐng)域新紀(jì)元。
1998年，新科公司開(kāi)發(fā)了代表當(dāng)今空調(diào)發(fā)展潮流的超級(jí)變頻空調(diào)，并于同年年底正式投放市場(chǎng)，用戶好評(píng)如潮。
1999年，新科空調(diào)一次性通過(guò)ISO9001國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證，變頻空調(diào)首家通過(guò)國(guó)家家用電器檢測(cè)中心5000小時(shí)連續(xù)無(wú)故障運(yùn)行認(rèn)證。
2000年，新科空調(diào)推出具有專利立體送風(fēng)功能的柜機(jī)，專利號(hào):ZL 992 30478.4，從而引領(lǐng)了柜式送風(fēng)技術(shù)的發(fā)展方向。新科健康之星柜機(jī)還獲得了國(guó)家電磁兼容認(rèn)證。
2001年新科空調(diào)再攀新高峰，先后獲得了“國(guó)家免檢產(chǎn)品”、“ISO14001國(guó)際環(huán)境體系認(rèn)證”，推出了依靠國(guó)際水準(zhǔn)的數(shù)碼直流變頻第三代、SHC家用中央空調(diào)等新品。近年來(lái)，健康、靜音、節(jié)能已經(jīng)成了人們關(guān)心的主要話題，新科一馬當(dāng)先，憑借集團(tuán)公司強(qiáng)大技術(shù)開(kāi)發(fā)能力及管理優(yōu)勢(shì)，引發(fā)新技術(shù)的大革命，新推出的數(shù)碼直流變頻系列空調(diào)，以其高技術(shù)含量、高性能指標(biāo)，受到廣大消費(fèi)者
包含各類(lèi)專業(yè)文獻(xiàn)、高等教育、文學(xué)作品欣賞、各類(lèi)資格考試、中學(xué)教育、幼兒教育、小學(xué)教育、空調(diào)廠畢業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告10等內(nèi)容。
空調(diào)公司工作總結(jié)2
首先感謝公司領(lǐng)導(dǎo)在xxxx年度對(duì)工程部空調(diào)工作的大力支持和肯定，同時(shí)感謝各部門(mén)在本年度對(duì)工程部的空調(diào)工作給與了積極配合和理解！在這里，我把工程部xxxx年度的空調(diào)工作完成情況向公司做一個(gè)匯報(bào)。
xxxx年度在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心愛(ài)護(hù)和大力支持下，在工程部全體員工的辛勤勞動(dòng)和不懈努力下，克服了人員少、工作量增大等困難，大力開(kāi)展維修保養(yǎng)和挖潛力技術(shù)改造工作，積極主動(dòng)的解決了設(shè)備設(shè)施存在的各種問(wèn)題，并在節(jié)能降耗方面取得了重大突破。
一、維修保養(yǎng)
大廈有很多空調(diào)設(shè)備運(yùn)行時(shí)間較長(zhǎng)，不同程度地處于老化狀態(tài)，維修保養(yǎng)及運(yùn)行是空調(diào)工的主要工作。因此，加強(qiáng)設(shè)備維修保養(yǎng)，提高設(shè)備的使用壽命，制定科學(xué)合理完備的運(yùn)行方案，是提高經(jīng)營(yíng)效益的重要環(huán)節(jié)。我們?cè)谔岣呷藛T技能的基礎(chǔ)上，制定設(shè)備運(yùn)行計(jì)劃，強(qiáng)化維修保養(yǎng)，使空調(diào)設(shè)備設(shè)施處于最佳運(yùn)行狀態(tài)，從而達(dá)到合理運(yùn)用能源，節(jié)約開(kāi)支的目的。
xxxx年，我們對(duì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)老化腐蝕的管道、風(fēng)機(jī)進(jìn)行了刷漆防腐工作，對(duì)部分空調(diào)管道進(jìn)行了保溫，維修25f室外排煙機(jī)電機(jī)1臺(tái)，對(duì)大廈的排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)進(jìn)行了養(yǎng)護(hù)，空調(diào)機(jī)房更換了dn250閘板閥一個(gè)、ｄｎ２００閘板閥一個(gè)、dn20銅閘閥1個(gè)，修復(fù)了冷卻塔玻璃鋼體漏水問(wèn)題，處理了軟化水玻璃鋼容器漏水問(wèn)題，做好空調(diào)機(jī)房的防潮工作，修復(fù)空調(diào)機(jī)房因受潮短路損壞的控制箱開(kāi)關(guān)，修復(fù)變電室變形損壞的空調(diào)總開(kāi)關(guān)，對(duì)空調(diào)機(jī)房的全部電氣設(shè)備進(jìn)行了檢修保養(yǎng)，更換ｌｓ制冷機(jī)排氣扇一臺(tái)，更換開(kāi)利制冷機(jī)電磁閥一個(gè)，對(duì)開(kāi)利制冷機(jī)充加了制冷劑ｒ１３４ａ，更換了１＃、３＃、４＃循環(huán)泵的水封和o環(huán)，機(jī)房?jī)?nèi)更換壓力表４塊、溫度表５支，對(duì)熱量積算儀和流量傳感器做了校驗(yàn)，對(duì)熱力管道、閥門(mén)進(jìn)行了維護(hù)，對(duì)空調(diào)設(shè)備設(shè)施的管道、閥門(mén)、末端設(shè)備進(jìn)行了維護(hù)。在春秋兩次對(duì)戶內(nèi)空調(diào)進(jìn)行了清洗回風(fēng)口過(guò)濾網(wǎng)、過(guò)濾器過(guò)濾網(wǎng)等維護(hù)保養(yǎng)工作，將所有未開(kāi)通使用的空調(diào)閥門(mén)關(guān)閉以降低能量損耗，做好冬季防凍工作，這是工作量最大最艱巨的一項(xiàng)工作，前后用了4個(gè)多月的時(shí)間。通常情況下，這項(xiàng)工作需要兩個(gè)人一組來(lái)配合完成，但因工程部人員少，任務(wù)重，工作量大，在春季維護(hù)工作中基本是由一個(gè)人來(lái)完成的，這無(wú)疑增加了工作的難度，但工作人員克服了各種困難，保質(zhì)保量的完成了這項(xiàng)工作任務(wù)，對(duì)１３２戶２６０臺(tái)空調(diào)進(jìn)行了維護(hù)保養(yǎng)。秋季工程部員工共同努力對(duì)１３３戶和１－４層的３４５臺(tái)空調(diào)進(jìn)行了維護(hù)保養(yǎng)。
二、改造項(xiàng)目
工程部積極配合總公司建設(shè)部對(duì)空調(diào)機(jī)房的兩臺(tái)板式熱交換器進(jìn)行了更新改造，用兩臺(tái)換熱面積４８平方米的換熱器更換了原來(lái)?yè)Q熱面積２０平方米的換熱器。為增大供暖流量，把熱力井內(nèi)的原來(lái)倒裝的兩個(gè)ｄｎ１５０柱塞閥重新進(jìn)行了正確安裝。對(duì)１１ｆｈ戶因空調(diào)電機(jī)不配套產(chǎn)生過(guò)大噪音的風(fēng)機(jī)盤(pán)管進(jìn)行了更換。對(duì)２６ｆ空調(diào)用水箱拆裝各一次。
三、節(jié)能降耗
節(jié)能降耗是今年工程部的一項(xiàng)重點(diǎn)工作。陳主管帶領(lǐng)工程部員工在公司領(lǐng)導(dǎo)下，努力學(xué)習(xí)先進(jìn)物業(yè)的工程管理經(jīng)驗(yàn)，完善維修保養(yǎng)制度，使設(shè)備始終處于高效節(jié)能的工作狀態(tài)，徹底降低能源消耗，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，節(jié)省開(kāi)支。
中央空調(diào)是用能大戶，中央空調(diào)在節(jié)能降耗方面的工作將直接影響到整個(gè)物業(yè)公司的利潤(rùn)�？照{(diào)工在張助理、陳主管的領(lǐng)導(dǎo)下做了大量的節(jié)能降耗方面的工作，并取得了重大突破。由于電價(jià)實(shí)行峰谷平收費(fèi)，在用電時(shí)盡可能降低高峰用電，增加谷值用電，降低能耗成本。空調(diào)工每天到戶內(nèi)測(cè)溫，調(diào)節(jié)好供冷、供熱需求，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，節(jié)能降耗。
xxxx年夏季供冷54天，用電77820kwh，用水428立方米，與XX年同比節(jié)電22898kwh，節(jié)水190.62立方米，與XX年同比節(jié)電34020kwh。（附《夏季空調(diào)運(yùn)行能源利用比較》）節(jié)電全部來(lái)自峰值和平值，低谷用電反而增加了。這樣利用峰谷差額節(jié)約下來(lái)的成本費(fèi)用也占了很大的比重。
xxxx年冬季供暖用熱量2204.85gj，電82546kwh，水30.9立方米。xxxx年計(jì)劃用熱量、電均低于XX年，這在實(shí)際運(yùn)行管理中已見(jiàn)成效，其中日用電與XX年同比減少150kwh以上，熱量也偏低，但戶內(nèi)供暖卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于歷年，初步滿足了業(yè)戶的供暖需求。如果一直這樣堅(jiān)持下去，xxxx年供暖期結(jié)束，與XX年同比可節(jié)電15000kwh以上，熱量也不高于上年度。
僅中央空調(diào)一項(xiàng)，全年在節(jié)能降耗方面就為公司降低成本50000元以上。這將是工程部為公司創(chuàng)造的純利潤(rùn)。
四、解決供暖問(wèn)題
供暖問(wèn)題是天智物業(yè)遇到的最大最棘手的遺留問(wèn)題。由于建設(shè)時(shí)引進(jìn)熱源不合適，致使無(wú)法滿足業(yè)戶的供暖需求。歷年因供暖問(wèn)題業(yè)戶投訴率100%，不滿意率100%。xxxx年，工程部在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，充分發(fā)揮集體的智慧和力量，采取了一切可能的辦法來(lái)解決冬季供暖問(wèn)題。
xxxx年10月，工程部積極配合總公司建設(shè)部更換了兩臺(tái)板式熱交換器。
xxxx年11月29日，工程部員工不畏嚴(yán)寒，帶水作業(yè)，解決了工程遺留問(wèn)題中的熱力井主管道閥門(mén)倒裝問(wèn)題。整個(gè)過(guò)程中，張助理親自靠上，工程部員工不怕臟，不怕累，不怕井內(nèi)外30多度的溫差，爭(zhēng)先恐后，輪流下井作業(yè)。換完閥門(mén)已經(jīng)是晚上8點(diǎn)多了，汗流浹背渾身濕漉漉的工程部員工才回家吃飯。
工程部員工群策群力，從熱源上做文章，積極主動(dòng)與市政公司換熱站協(xié)調(diào)溝通，與換熱站的領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員一起從技術(shù)上分析供熱效果不好的原因，與對(duì)方擺事實(shí)講道理，要求對(duì)方將流量從200立方米每小時(shí)增大到400立方米每小時(shí)，增開(kāi)一臺(tái)循環(huán)泵，加大了換熱站提供給我們的熱量，首次初步滿足了業(yè)戶的供暖需求，使業(yè)戶戶內(nèi)溫度達(dá)到了青島市規(guī)定的不低于18度。
中央空調(diào)運(yùn)行期間，工程部員工堅(jiān)持到業(yè)戶戶內(nèi)測(cè)溫，同時(shí)注意天氣變化，根據(jù)需求調(diào)整供暖設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)，既保證業(yè)戶供暖需求，又把能源利用降到最低成本，及時(shí)解決供暖過(guò)程中遇到的各種問(wèn)題。
當(dāng)然，這只是在目前供暖條件下初步解決熱源問(wèn)題，供暖條件受市政公司供暖條件的限制，很難完全滿足業(yè)戶需求，并且當(dāng)供暖面積達(dá)到10000平方米以上時(shí)，將完全不能滿足需求。從長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的角度看，必須引進(jìn)真正的“高溫水”作為熱源，才能從根本上解決供暖問(wèn)題。
五、物業(yè)前期介入
工程部參入了匯智廣場(chǎng)項(xiàng)目的前期介入工作。針對(duì)空調(diào)項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的一些問(wèn)題，工程部及時(shí)反饋給建設(shè)部。工程部還派出了專人深入現(xiàn)場(chǎng)，了解施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等情況，參與空調(diào)安裝工程的施工檢查及驗(yàn)收，并就物業(yè)的內(nèi)部設(shè)置、功能配置提出合理化建議，參與物業(yè)的竣工驗(yàn)收工作，做好物業(yè)的接管驗(yàn)收工作，為以后的物業(yè)管理創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)。
在緊張而又繁忙的xxxx年里，工程部員工在空調(diào)工作中團(tuán)結(jié)協(xié)作，愛(ài)崗敬業(yè)，無(wú)私奉獻(xiàn)，增強(qiáng)了維修技能和技巧，增強(qiáng)了服務(wù)意識(shí)，提高了技術(shù)管理水平。
工程部節(jié)約的每一分錢(qián)，都將成為物業(yè)公司的純利潤(rùn)。把工程部建設(shè)成為物業(yè)公司一個(gè)新的創(chuàng)利潤(rùn)部門(mén)，為公司創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益，是我們?yōu)橹畩^斗的目標(biāo)！
xxxx年，我們工程部全體員工將以一個(gè)嶄新的精神面貌迎接新的挑戰(zhàn)，和其他部門(mén)的員工一道致力于為業(yè)主及客戶提供一個(gè)安全、舒適、快捷的工作環(huán)境，確保寫(xiě)字樓功能的正常發(fā)揮，使物業(yè)保值增值。我們將在這和諧、理想而富有激情的環(huán)境中一展才華，和公司一起成長(zhǎng)。在新的一年里，我們有信心用實(shí)際行動(dòng)把空調(diào)工作推向一個(gè)新的高度、新的起點(diǎn)，向公司交上一份合格的答卷！
